Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons place Jean Gonsette à Charleroi
La place Jean Gonsette est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 5,5 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Calvaire (Rue Astrid), est de 124 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 41 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
85 000 €à155 000 €
Prix médian : 124 000 €
Quartier retenu : Calvaire (Rue Astrid), 17 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place Jean Gonsette en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 1486e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Calvaire (Rue Astrid) compte 85 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la place Jean Gonsette : type de bâti et prix de référence
La place Jean Gonsette compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Calvaire (Rue Astrid) (85 000 € à 155 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 49 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Jean Gonsette
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire (Rue Astrid) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Feuwères relève du quartier Route de Nivelles, où la médiane 2023 est de 142 000 €, soit 29 % de plus que Calvaire (Rue Astrid) (110 000 € en 2022). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Jean Gonsette est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue de la Cabuterre, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue Saint-Eloi) à 121 m² (la rue du Calvaire (GS)) dans ces rues ; la place Jean Gonsette est à 41 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue de Sainte-Aldegonde (12) et devant la rue de la Cabuterre (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Albert Ier (GS) | 80 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue de la Cabuterre | 100 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Saint-Eloi | 110 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue du Calvaire (GS) | 120 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Vandervelde | 120 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Montcourt | 140 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue des Feuwères | 150 m | Route de Nivelles · 142 000 € +29 % |
| Place de la Concorde | 160 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue de l'Abreuvoir | 170 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue de Sainte-Aldegonde | 210 m | Calvaire (Rue Astrid) |
Acheter place Jean Gonsette à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Calvaire (Rue Astrid), 124 000 €, l'achat revient à 131 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 85 000 € | 2 550 € | 91 100 € |
| Médiane | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Haut | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 15 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Jean Gonsette
La médiane du quartier Calvaire (Rue Astrid) est passée de 77 750 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La place Jean Gonsette pèse 10 adresses sur les 471 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Jean Gonsette
Combien vaut une maison place Jean Gonsette à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Jean Gonsette est son quartier, Calvaire (Rue Astrid) : 85 000 € à 155 000 € en 2025, médiane 124 000 €.
Les maisons de la place Jean Gonsette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %) et 3 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La place Jean Gonsette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Jean Gonsette comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la place Jean Gonsette à Charleroi ?
La place Jean Gonsette fait partie du quartier Calvaire (Rue Astrid), à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez place Jean Gonsette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode