Estimation maison · 6041 Charleroi
Estimer une maison rue Saint-Roch à Charleroi
La rue Saint-Roch se situe à 5,6 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 88 adresses, numérotées de 3 à 109. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chaussee de Courcelles) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Saint-Roch en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Saint-Roch traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 110 000 € à 142 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 88, côté pair | 39 | pas de prix publié |
| N° 3 à 73, côté impair | 30 | 110 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 75 à 109 | 19 | 142 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 88 (Chaussee de Courcelles), regroupe 39 des 88 adresses, soit 44 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 75 à 109, 142 000 €) et le moins cher (n° 3 à 73, 110 000 €), l'écart de médiane est de 32 000 € (+29 %), et de 33 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 88 (44 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 100, impairs 3 à 109
- Étendue des adresses
- 320 m
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 198e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,6 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Roch : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Saint-Roch n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Roch
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Chaussee de Courcelles et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Saint-Eloi relève du quartier Calvaire (Rue Astrid), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (88), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Feuwères (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Eloi | 140 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € |
| Rue des Feuwères | 140 m | Route de Nivelles · 142 000 € |
| Rue Vandervelde | 150 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € |
| Rue de Sainte-Aldegonde | 170 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € |
| Rue du Sablon | 170 m | Route de Nivelles · 142 000 € |
| Place de la Concorde | 190 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € |
| Avenue du Millénaire | 200 m | Route de Nivelles · 142 000 € |
| Crapaurue | 200 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue du Spinois | 200 m | Chaussee de Courcelles |
| Rue de la Cabuterre | 210 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Roch » existe dans 64 autres communes belges : vérifiez le code postal (6041) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Saint-Roch à Courcelles, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Roch à Fleurus, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Roch à Villers-la-Ville, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Roch à Sambreville, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Roch à Genappe, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Roch à Gerpinnes, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Roch à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Roch à Lobbes, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- et 56 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Saint-Roch
Le prix est-il le même tout au long de la rue Saint-Roch ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 88 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 73 impairs : médiane 110 000 € en 2022 ; n° 75 à 109 : médiane 142 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Saint-Roch à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Roch est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Roch à Charleroi ?
La rue Saint-Roch est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Chaussee de Courcelles (n° 6 à 88, 39 adresses), Calvaire (Rue Astrid) (n° 3 à 73, 30 adresses), Route de Nivelles (n° 75 à 109, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode