Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons rue de Sainte-Aldegonde à Charleroi
La rue de Sainte-Aldegonde est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 5,4 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Calvaire (Rue Astrid), est de 124 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
85 000 €à155 000 €
Prix médian : 124 000 €
Quartier retenu : Calvaire (Rue Astrid), 17 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Sainte-Aldegonde en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 3 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 1382e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,4 km au nord
Bâti
La rue de Sainte-Aldegonde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Sainte-Aldegonde : type de bâti et prix de référence
La rue de Sainte-Aldegonde compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Calvaire (Rue Astrid) (85 000 € à 155 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 49 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Sainte-Aldegonde
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire (Rue Astrid) et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Crapaurue relève du quartier Gosselies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Sainte-Aldegonde est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec la rue de la Cabuterre ; la rue Saint-Eloi ferme la marche avec 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue Saint-Eloi) à 52 m² (la rue Vandervelde) dans ces rues ; la rue de Sainte-Aldegonde est à 39 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Abreuvoir (15) et devant la rue de la Cabuterre (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Crapaurue | 40 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Place de la Concorde | 60 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Joseph Stranard | 60 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue Vandervelde | 90 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue de Bousies | 100 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue de l'Abreuvoir | 110 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue de la Cabuterre | 120 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Montcourt | 130 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Saint-Eloi | 150 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Modeste Cornil | 150 m | Gosselies-Centre · n.d. |
Acheter rue de Sainte-Aldegonde à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Calvaire (Rue Astrid), 124 000 €, l'achat revient à 131 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 85 000 € | 2 550 € | 91 100 € |
| Médiane | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Haut | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 15 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Sainte-Aldegonde
La médiane du quartier Calvaire (Rue Astrid) est passée de 77 750 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de Sainte-Aldegonde pèse 12 adresses sur les 471 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Sainte-Aldegonde
Combien vaut une maison rue de Sainte-Aldegonde à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Sainte-Aldegonde est son quartier, Calvaire (Rue Astrid) : 85 000 € à 155 000 € en 2025, médiane 124 000 €.
Les maisons de la rue de Sainte-Aldegonde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue de Sainte-Aldegonde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Sainte-Aldegonde comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de Sainte-Aldegonde à Charleroi ?
La rue de Sainte-Aldegonde fait partie du quartier Calvaire (Rue Astrid), à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode