Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue des Amis du Progrès à Charleroi
La rue des Amis du Progrès est une voie résidentielle de 300 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Quatres Bras, est de 158 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 52 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
119 000 €à199 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Les Quatres Bras, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Amis du Progrès en chiffres
- Adresses
- 52 (30 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 81
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 451e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,6 km au sud-est
Bâti
Le quartier Les Quatres Bras compte 62 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Amis du Progrès : type de bâti et prix de référence
La rue des Amis du Progrès compte 48 bâtiments accolés sur 52 (92 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Quatres Bras (119 000 € à 199 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Amis du Progrès
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Quatres Bras et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Lion Belge relève du quartier Couillet-Centre, où la médiane 2022 est de 125 000 €, soit 11 % de moins que Les Quatres Bras (140 000 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, la rue des Amis du Progrès est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Aveugle (40 %), la moins aérée la rue de la Baillerie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de l'Etang (CT)) à 62 m² (la rue du Lion Belge) dans ces rues ; la rue des Amis du Progrès est à 56 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après la rue du Coucou (CT) (135) et devant la rue Blanche (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Coucou (CT) | 120 m | Les Quatres Bras |
| Rue de l'Etang (CT) | 170 m | Les Quatres Bras |
| Rue du Lion Belge | 190 m | Couillet-Centre · 125 000 € -11 % |
| Rue de la Baillerie | 200 m | Les Quatres Bras |
| Rue de la Cimenterie | 200 m | Les Quatres Bras |
| Rue Jean Hublou | 210 m | Les Quatres Bras |
| Rue Paul Deschamps | 270 m | Couillet-Centre · 125 000 € -11 % |
| Rue Blanche | 280 m | Les Quatres Bras |
| Rue de l'Aveugle | 290 m | Les Quatres Bras |
| Route de Châtelet | 310 m | Les Quatres Bras |
Acheter rue des Amis du Progrès à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Quatres Bras, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Amis du Progrès
La médiane du quartier Les Quatres Bras est passée de 95 000 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue des Amis du Progrès pèse 52 adresses sur les 666 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Amis du Progrès
Combien vaut une maison rue des Amis du Progrès à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Amis du Progrès est son quartier, Les Quatres Bras : 119 000 € à 199 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue des Amis du Progrès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (40 %), 27 jumelés (52 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue des Amis du Progrès est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Amis du Progrès comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Amis du Progrès à Charleroi ?
La rue des Amis du Progrès fait partie du quartier Les Quatres Bras, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Amis du Progrès ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode