Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue Blanche à Charleroi
La rue Blanche est une voie de desserte locale de 260 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Quatres Bras, est de 158 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
119 000 €à199 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Les Quatres Bras, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Blanche en chiffres
- Adresses
- 52 (19 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 75
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 456e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Les Quatres Bras compte 62 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Blanche : type de bâti et prix de référence
La rue Blanche compte 48 bâtiments accolés sur 52 (92 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Quatres Bras (119 000 € à 199 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Blanche
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Quatres Bras et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue des Hauchies (CT) relève du quartier Transvaal, où la médiane 2023 est de 170 000 €, soit 21 % de plus que Les Quatres Bras (140 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Couillet-Centre (125 000 €, par la rue Paul Deschamps). Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Blanche est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Baillerie (91 %), la moins dense l'impasse des Hauchies (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (l'impasse des Hauchies) à 58 m² (la rue de la Cimenterie) dans ces rues ; la rue Blanche est à 53 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après la rue des Hauchies (CT) (65) et devant la rue des Amis du Progrès (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cimenterie | 170 m | Les Quatres Bras |
| Impasse des Hauchies | 260 m | Les Quatres Bras |
| Rue de la Baillerie | 280 m | Les Quatres Bras |
| Rue des Amis du Progrès | 280 m | Les Quatres Bras |
| Rue des Hauchies (CT) | 300 m | Transvaal · 170 000 € +21 % |
| Rue du Coucou (CT) | 370 m | Les Quatres Bras |
| Rue Jean Hublou | 380 m | Les Quatres Bras |
| Rue Paul Deschamps | 390 m | Couillet-Centre · 125 000 € -11 % |
| Rue du Cercle | 430 m | Village · n.d. |
| Rue de l'Etang (CT) | 440 m | Les Quatres Bras |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Blanche » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.
- Rue Blanche à Ixelles, à 49,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Blanche à Saint-Gilles, à 49,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Blanche à Bruxelles, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Blanche à Brugelette, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Blanche à Péruwelz, à 66,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Blanche à Libramont-Chevigny, à 82,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Blanche à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Quatres Bras, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Blanche
La médiane du quartier Les Quatres Bras est passée de 95 000 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue Blanche pèse 52 adresses sur les 666 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Blanche
Combien vaut une maison rue Blanche à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Blanche est son quartier, Les Quatres Bras : 119 000 € à 199 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue Blanche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (44 %), 25 jumelés (48 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Blanche à Charleroi ?
La rue Blanche fait partie du quartier Les Quatres Bras, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue Blanche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode