Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue Paul Deschamps à Charleroi
La rue Paul Deschamps est une voie résidentielle de 200 m, à 3,5 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Couillet-Centre, est de 141 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à190 000 €
Prix médian : 141 000 €
Quartier retenu : Couillet-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Paul Deschamps en chiffres
- Adresses
- 12 (1 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 20, impairs 1 à 47
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 1388e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,5 km au sud-est
Bâti
La rue Paul Deschamps est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Paul Deschamps : type de bâti et prix de référence
La rue Paul Deschamps compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couillet-Centre (73 000 € à 190 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul Deschamps
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couillet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de la Baillerie relève du quartier Les Quatres Bras, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 12 % de plus que Couillet-Centre (125 000 € en 2022). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Paul Deschamps est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la place Basile Parent (92 %), la moins dense la rue des Amis du Progrès (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Baillerie) à 76 m² (la place Basile Parent) dans ces rues ; la rue Paul Deschamps est à 53 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue de la Cimenterie (20) et devant la place Basile Parent (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Baillerie | 120 m | Les Quatres Bras · 140 000 € +12 % |
| Route de Châtelet | 130 m | Les Quatres Bras · 140 000 € +12 % |
| Rue du Cercle | 140 m | Village · n.d. |
| Rue du Village | 170 m | Village · n.d. |
| Place Communale | 190 m | Village · n.d. |
| Rue de la Cimenterie | 230 m | Les Quatres Bras · 140 000 € +12 % |
| Rue de l'Usine | 250 m | Village · n.d. |
| Rue du Lion Belge | 270 m | Couillet-Centre |
| Place Basile Parent | 270 m | Couillet-Centre |
| Rue des Amis du Progrès | 270 m | Les Quatres Bras · 140 000 € +12 % |
Acheter rue Paul Deschamps à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Couillet-Centre, 141 000 €, l'achat revient à 149 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Haut | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 230 € à 17 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Deschamps
La médiane du quartier Couillet-Centre est passée de 105 000 € en 2021 à 125 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Paul Deschamps pèse 12 adresses sur les 433 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Paul Deschamps
Combien vaut une maison rue Paul Deschamps à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Deschamps est son quartier, Couillet-Centre : 73 000 € à 190 000 € en 2025, médiane 141 000 €.
Les maisons de la rue Paul Deschamps sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (25 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Paul Deschamps est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul Deschamps comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Deschamps à Charleroi ?
La rue Paul Deschamps fait partie du quartier Couillet-Centre, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue Paul Deschamps ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode