Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons route de Châtelet à Charleroi
La route de Châtelet est un axe de transit secondaire de 3,2 km, à 3,6 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 308 adresses, numérotées de 1 à 532. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Quatres Bras, est de 158 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 222 bâtiments mitoyens des deux côtés et 64 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
119 000 €à199 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Les Quatres Bras, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La route de Châtelet en chiffres
Un prix par tronçon
La route de Châtelet traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 125 000 € à 140 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 265 | 187 | 140 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 224 à 412 | 72 | 125 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 442 à 532, côté pair | 25 | pas de prix publié |
| N° 405 à 483, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 265 (Les Quatres Bras), regroupe 187 des 308 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 265, 140 000 €) et le moins cher (n° 224 à 412, 125 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+12 %), et de 15 500 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 308 (174 pairs, 134 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 532, impairs 1 à 483
- Longueur
- 3,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 28
- Bâtiments
- 304 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (222)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (64)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (15)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 28 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 10e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,6 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 82 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
La route de Châtelet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la route de Châtelet : type de bâti et prix de référence
La route de Châtelet compte 286 bâtiments accolés sur 301 (95 %), dont 64 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Quatres Bras (119 000 € à 199 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la route de Châtelet
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Les Quatres Bras et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Paul Deschamps relève du quartier Couillet-Centre, où la médiane 2022 est de 125 000 €, soit 11 % de moins que Les Quatres Bras (140 000 € en 2022). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la route de Châtelet est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la place Basile Parent (92 %), la moins dense la rue du Lion Belge (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Pâ) à 76 m² (la place Basile Parent) dans ces rues ; la route de Châtelet est à 56 m². Par le nombre d'adresses (308), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Village (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Deschamps | 130 m | Couillet-Centre · 125 000 € -11 % |
| Place Basile Parent | 150 m | Couillet-Centre · 125 000 € -11 % |
| Rue du Village | 170 m | Village · n.d. |
| Rue de l'Usine | 190 m | Village · n.d. |
| Rue Paul Henrard | 210 m | Village · n.d. |
| Rue du Lion Belge | 220 m | Couillet-Centre · 125 000 € -11 % |
| Rue de la Baillerie | 220 m | Les Quatres Bras |
| Rue du Pâ | 230 m | Couillet-Centre · 125 000 € -11 % |
| Place Communale | 230 m | Village · n.d. |
| Rue du Cercle | 230 m | Village · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Route de Châtelet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.
- Route de Châtelet à Florennes, à 14,4 km : prix de quartier non publié
Acheter route de Châtelet à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Quatres Bras, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la route de Châtelet
La médiane du quartier Les Quatres Bras est passée de 95 000 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La route de Châtelet pèse 187 adresses sur les 666 du quartier (28 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la route de Châtelet
Le prix est-il le même tout au long de la route de Châtelet ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 265 : médiane 140 000 € en 2022 ; n° 224 à 412 : médiane 125 000 € en 2022 ; n° 442 à 532 pairs : pas de prix publié ; n° 405 à 483 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route de Châtelet à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de Châtelet est son quartier, Les Quatres Bras : 119 000 € à 199 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la route de Châtelet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 301 bâtiments à numéro unique, on compte 222 mitoyens des deux côtés (74 %), 64 jumelés (21 %) et 15 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La route de Châtelet est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la route de Châtelet comme un axe de transit secondaire de 3,2 km, à double sens, avec 28 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la route de Châtelet à Charleroi ?
La route de Châtelet est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Charleroi : Les Quatres Bras (n° 1 à 265, 187 adresses), Couillet-Centre (n° 224 à 412, 72 adresses), Bavery (n° 442 à 532, 25 adresses).
Vous vendez route de Châtelet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode