Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Etang (CT) à Charleroi
La rue de l'Etang (CT) se situe à 3,8 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Quatres Bras, est de 158 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
119 000 €à199 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Les Quatres Bras, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de l'Etang (CT) en chiffres
- Adresses
- 25 (17 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 932e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,8 km au sud-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Quatres Bras.
Maisons de la rue de l'Etang (CT) : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Etang (CT) compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Quatres Bras (119 000 € à 199 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Etang (CT)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Quatres Bras et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Lion Belge relève du quartier Couillet-Centre, où la médiane 2022 est de 125 000 €, soit 11 % de moins que Les Quatres Bras (140 000 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, la rue de l'Etang (CT) est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Aveugle (40 %), la moins aérée la rue Mouche (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Mouche) à 62 m² (la rue du Lion Belge) dans ces rues ; la rue de l'Etang (CT) est à 47 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après la rue du Lion Belge (33) et devant la rue Jean Hublou (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Coucou (CT) | 70 m | Les Quatres Bras |
| Rue du Lion Belge | 140 m | Couillet-Centre · 125 000 € -11 % |
| Rue des Amis du Progrès | 170 m | Les Quatres Bras |
| Rue Jean Hublou | 180 m | Les Quatres Bras |
| Rue de l'Aveugle | 210 m | Les Quatres Bras |
| Rue du Belvédère | 280 m | Couillet-Centre · 125 000 € -11 % |
| Rue de la Baillerie | 340 m | Les Quatres Bras |
| Route de Châtelet | 350 m | Les Quatres Bras |
| Rue Mouche | 360 m | Couillet-Centre · 125 000 € -11 % |
| Rue de la Cimenterie | 370 m | Les Quatres Bras |
Acheter rue de l'Etang (CT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Quatres Bras, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Etang (CT)
La médiane du quartier Les Quatres Bras est passée de 95 000 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue de l'Etang (CT) pèse 25 adresses sur les 666 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Etang (CT)
Combien vaut une maison rue de l'Etang (CT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Etang (CT) est son quartier, Les Quatres Bras : 119 000 € à 199 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue de l'Etang (CT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (60 %), 9 jumelés (36 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Etang (CT) à Charleroi ?
La rue de l'Etang (CT) fait partie du quartier Les Quatres Bras, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode