Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue des Chêvres à Charleroi
La rue des Chêvres est une voie résidentielle de 810 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassee - Le Maugy, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à207 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Bassee - Le Maugy, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Chêvres en chiffres
- Adresses
- 56 (30 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 75
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (6)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 404e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bassee - Le Maugy.
Maisons de la rue des Chêvres : type de bâti et prix de référence
La rue des Chêvres compte 50 bâtiments accolés sur 56 (89 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bassee - Le Maugy (132 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Chêvres
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bassee - Le Maugy et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de Monceau relève du quartier Bayemont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Docherie - Saint-Pierre (120 000 €, par la rue Hyacinthe Henri). Avec 11 % de 4 façades, la rue des Chêvres est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Couloûdes (43 %), la moins aérée la place Maugy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (le sentier des Moutons) à 75 m² (la rue Hyacinthe Henri) dans ces rues ; la rue des Chêvres est à 57 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après la rue de Bayemont (100) et devant la rue de Monceau (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Couloûdes | 80 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue de Monceau | 100 m | Bayemont · n.d. |
| Cité de Bayemont (JT) | 250 m | Bayemont · n.d. |
| Rue du Réservoir (RX) | 260 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Hyacinthe Henri | 280 m | Docherie - Saint-Pierre · 120 000 € -20 % |
| Rue de Roux (MP) | 300 m | Docherie - Saint-Pierre · 120 000 € -20 % |
| Rue de Bayemont | 330 m | Bayemont · n.d. |
| Sentier des Moutons | 330 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue de l'Ascension | 350 m | Bayemont · n.d. |
| Place Maugy | 370 m | Bassee - Le Maugy |
Acheter rue des Chêvres à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassee - Le Maugy, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Chêvres
La médiane du quartier Bassee - Le Maugy est passée de 62 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+140 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 102 points de plus que sa commune. La rue des Chêvres pèse 56 adresses sur les 594 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Chêvres
Combien vaut une maison rue des Chêvres à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Chêvres est son quartier, Bassee - Le Maugy : 132 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue des Chêvres sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (45 %), 25 jumelés (45 %) et 6 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue des Chêvres est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Chêvres comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Chêvres à Charleroi ?
La rue des Chêvres fait partie du quartier Bassee - Le Maugy, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 28 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Chêvres ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode