Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de Lodelinsart (JT) à Charleroi
La rue de Lodelinsart (JT) se situe à 2,3 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houbois - Centre, est de 203 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à281 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Houbois - Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Lodelinsart (JT) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Lodelinsart (JT) traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 127 500 € à 180 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 129 | 76 | 180 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 15 | 10 | 127 500 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 10 à 129 (Houbois - Centre), regroupe 76 des 86 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 10 à 129, 180 000 €) et le moins cher (n° 1 à 15, 127 500 €), l'écart de médiane est de 52 500 € (+41 %), et de 54 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 86 (30 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 129
- Étendue des adresses
- 670 m
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (15)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 205e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km au nord
Bâti
Le quartier Houbois - Centre compte 55 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Lodelinsart (JT) : type de bâti et prix de référence
La rue de Lodelinsart (JT) compte 71 bâtiments accolés sur 86 (83 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houbois - Centre (158 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Lodelinsart (JT)
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houbois - Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Lodelinsart (JT) est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la République (74 %), la moins dense le sentier du Parnasse (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Montagnards) à 78 m² (le sentier du Parnasse) dans ces rues ; la rue de Lodelinsart (JT) est à 62 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Gilly (JT) (217) et devant la rue de la République (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Révision | 80 m | Houbois - Centre |
| Rue des Montagnards | 80 m | Houbois - Centre |
| Sentier du Parnasse | 120 m | Houbois - Centre |
| Rue de la République | 180 m | Houbois - Centre |
| Rue de l'Egalité (JT) | 200 m | Houbois - Centre |
| Rue de Hornes | 240 m | Houbois - Centre |
| Rue du Brûlin | 270 m | Houbois - Centre |
| Rue d'Egmont | 280 m | Houbois - Centre |
| Rue de la Garde-Dieu | 290 m | Houbois - Centre |
| Chaussée de Gilly (JT) | 300 m | Houbois - Centre |
Acheter rue de Lodelinsart (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houbois - Centre, 203 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 090 € à 25 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Lodelinsart (JT)
La médiane du quartier Houbois - Centre est passée de 80 000 € en 2015 à 180 000 € en 2022 (+125 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 92 points de plus que sa commune. La rue de Lodelinsart (JT) pèse 76 adresses sur les 650 du quartier (12 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Lodelinsart (JT)
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Lodelinsart (JT) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 129 : médiane 180 000 € en 2022 ; n° 1 à 15 : médiane 127 500 € en 2021.
Combien vaut une maison rue de Lodelinsart (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lodelinsart (JT) est son quartier, Houbois - Centre : 158 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 203 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Lodelinsart (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (43 %), 34 jumelés (40 %) et 15 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Lodelinsart (JT) à Charleroi ?
La rue de Lodelinsart (JT) est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Houbois - Centre (n° 10 à 129, 76 adresses), Carrefour Puissant (n° 1 à 15, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode