Prix des maisons sentier du Parnasse à Charleroi

Le sentier du Parnasse compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houbois - Centre (158 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houbois - Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le sentier du Parnasse est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue de la République, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Montagnards) à 80 m² (la place Mattéoti) dans ces rues ; le sentier du Parnasse est à 78 m². Par le nombre d'adresses (8), il est 10e sur 11, après la rue de la Révision (19) et devant la place Mattéoti (6).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Au prix médian du quartier Houbois - Centre, 203 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 090 € à 25 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houbois - Centre est passée de 80 000 € en 2015 à 180 000 € en 2022 (+125 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 92 points de plus que sa commune. Le sentier du Parnasse pèse 8 adresses sur les 650 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.