Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de Hornes à Charleroi
La rue de Hornes est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 2,5 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houbois - Centre, est de 203 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à281 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Houbois - Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Hornes en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 29
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 894e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Houbois - Centre.
Maisons de la rue de Hornes : type de bâti et prix de référence
La rue de Hornes compte 23 bâtiments accolés sur 26 (88 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houbois - Centre (158 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Hornes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houbois - Centre : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Hornes est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la République (74 %), la moins dense le sentier du Parnasse (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la République) à 80 m² (la place Mattéoti) dans ces rues ; la rue de Hornes est à 56 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après la rue d'Egmont (30) et devant la rue de l'Egalité (JT) (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Egmont | 50 m | Houbois - Centre |
| Rue de l'Egalité (JT) | 130 m | Houbois - Centre |
| Rue Pierre-Joseph Dewerpe | 130 m | Houbois - Centre |
| Place Mattéoti | 140 m | Houbois - Centre |
| Sentier du Parnasse | 150 m | Houbois - Centre |
| Rue dHoubois | 190 m | Houbois - Centre |
| Rue de la République | 200 m | Houbois - Centre |
| Rue de la Garde-Dieu | 220 m | Houbois - Centre |
| Chaussée de Gilly (JT) | 240 m | Houbois - Centre |
| Rue de Lodelinsart (JT) | 240 m | Houbois - Centre |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Hornes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue de Hornes à Bruxelles, à 44,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Hornes à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houbois - Centre, 203 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 090 € à 25 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Hornes
La médiane du quartier Houbois - Centre est passée de 80 000 € en 2015 à 180 000 € en 2022 (+125 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 92 points de plus que sa commune. La rue de Hornes pèse 26 adresses sur les 650 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Hornes
Combien vaut une maison rue de Hornes à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Hornes est son quartier, Houbois - Centre : 158 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de la rue de Hornes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (54 %), 9 jumelés (35 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue de Hornes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Hornes comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Hornes à Charleroi ?
La rue de Hornes fait partie du quartier Houbois - Centre, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue de Hornes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode