Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de la République à Charleroi
La rue de la République est une voie résidentielle de 770 m, à 2,5 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houbois - Centre, est de 203 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à281 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Houbois - Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la République en chiffres
- Adresses
- 46 (22 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,1 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 521e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord
Bâti
La rue de la République est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue de la République : type de bâti et prix de référence
La rue de la République compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houbois - Centre (158 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la République
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houbois - Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la République est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue de l'Egalité (JT) (68 %) ; le sentier du Parnasse ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Montagnards) à 80 m² (la place Mattéoti) dans ces rues ; la rue de la République est à 53 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après la rue de Lodelinsart (JT) (86) et devant la rue d'Egmont (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Egalité (JT) | 80 m | Houbois - Centre |
| Sentier du Parnasse | 100 m | Houbois - Centre |
| Chaussée de Gilly (JT) | 120 m | Houbois - Centre |
| Rue de Lodelinsart (JT) | 180 m | Houbois - Centre |
| Rue des Montagnards | 190 m | Houbois - Centre |
| Rue de Hornes | 200 m | Houbois - Centre |
| Rue d'Egmont | 210 m | Houbois - Centre |
| Rue du Brûlin | 210 m | Houbois - Centre |
| Rue de la Révision | 250 m | Houbois - Centre |
| Place Mattéoti | 270 m | Houbois - Centre |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la République » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue de la République à Liège, à 81,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la République à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houbois - Centre, 203 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 090 € à 25 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la République
La médiane du quartier Houbois - Centre est passée de 80 000 € en 2015 à 180 000 € en 2022 (+125 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 92 points de plus que sa commune. La rue de la République pèse 46 adresses sur les 650 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la République
Combien vaut une maison rue de la République à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la République est son quartier, Houbois - Centre : 158 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de la rue de la République sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (74 %) et 12 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de la République est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la République comme une voie résidentielle de 770 m, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la République à Charleroi ?
La rue de la République fait partie du quartier Houbois - Centre, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la République ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode