Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons chaussée de Gilly (JT) à Charleroi
La chaussée de Gilly (JT) se situe à 2,6 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 217 adresses, numérotées de 1 à 257. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houbois - Centre, est de 203 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 132 bâtiments mitoyens des deux côtés et 64 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à281 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Houbois - Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La chaussée de Gilly (JT) en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Gilly (JT) traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 127 500 € à 180 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 56 à 249 | 161 | 180 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 37 | 29 | 135 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 28 à 57 | 21 | 127 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 251 à 257, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 56 à 249 (Houbois - Centre), regroupe 161 des 215 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 56 à 249, 180 000 €) et le moins cher (n° 28 à 57, 127 500 €), l'écart de médiane est de 52 500 € (+41 %), et de 54 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 217 (93 pairs, 124 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 194, impairs 1 à 257
- Étendue des adresses
- 2,6 km
- Bâtiments
- 215 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (132)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (64)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (17)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 27e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,6 km au nord
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Houbois - Centre.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Gilly (JT) : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Gilly (JT) compte 196 bâtiments accolés sur 213 (92 %), dont 64 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houbois - Centre (158 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Gilly (JT)
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houbois - Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Devoir relève du quartier Altree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la chaussée de Gilly (JT) est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Pont Neuf (JT) (39 %), la moins aérée la place Mattéoti (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue d'Egmont) à 80 m² (la place Mattéoti) dans ces rues ; la chaussée de Gilly (JT) est à 55 m². Par le nombre d'adresses (217), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Coppée Jules (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la République | 120 m | Houbois - Centre |
| Rue de l'Egalité (JT) | 130 m | Houbois - Centre |
| Sentier du Parnasse | 200 m | Houbois - Centre |
| Rue d'Egmont | 210 m | Houbois - Centre |
| Rue du Pont Neuf (JT) | 230 m | Houbois - Centre |
| Place Mattéoti | 240 m | Houbois - Centre |
| Rue du Devoir | 240 m | Altree · n.d. |
| Rue de Hornes | 240 m | Houbois - Centre |
| Rue Coppée Jules | 250 m | Houbois - Centre |
| Rue du Brûlin | 260 m | Houbois - Centre |
Acheter chaussée de Gilly (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houbois - Centre, 203 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 090 € à 25 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Gilly (JT)
La médiane du quartier Houbois - Centre est passée de 80 000 € en 2015 à 180 000 € en 2022 (+125 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 92 points de plus que sa commune. La chaussée de Gilly (JT) pèse 161 adresses sur les 650 du quartier (25 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Gilly (JT)
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Gilly (JT) ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 56 à 249 : médiane 180 000 € en 2022 ; n° 1 à 37 : médiane 135 000 € en 2022 ; n° 28 à 57 : médiane 127 500 € en 2021 ; n° 251 à 257 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Gilly (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Gilly (JT) est son quartier, Houbois - Centre : 158 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 203 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Gilly (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 213 bâtiments à numéro unique, on compte 132 mitoyens des deux côtés (62 %), 64 jumelés (30 %) et 17 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Gilly (JT) à Charleroi ?
La chaussée de Gilly (JT) est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Charleroi : Houbois - Centre (n° 56 à 249, 161 adresses), La Brulotte - St Junieu (n° 1 à 37, 29 adresses), Carrefour Puissant (n° 28 à 57, 21 adresses), Houbois - Etoile (n° 251 à 257, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode