Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de la Garde-Dieu à Charleroi
La rue de la Garde-Dieu est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Charleroi (6040). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houbois - Centre, est de 203 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à281 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Houbois - Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Garde-Dieu en chiffres
- Adresses
- 17 (2 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 31
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 1182e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km au nord-est
Voirie
La rue de la Garde-Dieu n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Houbois - Centre compte 55 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de la rue de la Garde-Dieu : type de bâti et prix de référence
La rue de la Garde-Dieu compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houbois - Centre (158 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Garde-Dieu
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houbois - Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de l'Etang (LT) relève du quartier L'Etang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Garde-Dieu est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Egalité (JT) (68 %), la moins dense le sentier du Parnasse (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Révision) à 80 m² (la place Mattéoti) dans ces rues ; la rue de la Garde-Dieu est à 61 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après la rue de la Révision (19) et devant le sentier du Parnasse (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pierre-Joseph Dewerpe | 120 m | Houbois - Centre |
| Rue de Hornes | 220 m | Houbois - Centre |
| Rue d'Egmont | 260 m | Houbois - Centre |
| Rue dHoubois | 260 m | Houbois - Centre |
| Rue de l'Etang (LT) | 270 m | L'Etang · n.d. |
| Sentier du Parnasse | 280 m | Houbois - Centre |
| Rue de Lodelinsart (JT) | 290 m | Houbois - Centre |
| Rue de l'Egalité (JT) | 320 m | Houbois - Centre |
| Rue de la Révision | 320 m | Houbois - Centre |
| Place Mattéoti | 330 m | Houbois - Centre |
Acheter rue de la Garde-Dieu à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houbois - Centre, 203 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 090 € à 25 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Garde-Dieu
La médiane du quartier Houbois - Centre est passée de 80 000 € en 2015 à 180 000 € en 2022 (+125 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 92 points de plus que sa commune. La rue de la Garde-Dieu pèse 17 adresses sur les 650 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Garde-Dieu
Combien vaut une maison rue de la Garde-Dieu à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Garde-Dieu est son quartier, Houbois - Centre : 158 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de la rue de la Garde-Dieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (53 %) et 8 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue de la Garde-Dieu est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Garde-Dieu comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Garde-Dieu à Charleroi ?
La rue de la Garde-Dieu fait partie du quartier Houbois - Centre, à Charleroi. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Garde-Dieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode