Prix des maisons rue de l'Egalité (JT) à Charleroi

La rue de l'Egalité (JT) compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houbois - Centre (158 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houbois - Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Egalité (JT) est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la République (74 %), la moins dense le sentier du Parnasse (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Montagnards) à 80 m² (la place Mattéoti) dans ces rues ; la rue de l'Egalité (JT) est à 53 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après la rue de Hornes (26) et devant la rue des Montagnards (19).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Au prix médian du quartier Houbois - Centre, 203 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 090 € à 25 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houbois - Centre est passée de 80 000 € en 2015 à 180 000 € en 2022 (+125 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 92 points de plus que sa commune. La rue de l'Egalité (JT) pèse 25 adresses sur les 650 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.