Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue des Blancs à Charleroi
La rue des Blancs est une voie résidentielle de 200 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 111 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
87 000 €à212 000 €
Prix médian : 111 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2022 (médiane 98 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Blancs en chiffres
- Adresses
- 20 (16 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 1083e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Trieux.
Maisons de la rue des Blancs : type de bâti et prix de référence
La rue des Blancs compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Trieux (87 000 € à 212 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Blancs
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la cité Yernaux relève du quartier Yernaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Olympic (120 000 €, par la rue Moneau). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Blancs est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Solidarité (74 %), la moins dense la rue du Major (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue de la Solidarité) à 61 m² (la rue du Major) dans ces rues ; la rue des Blancs est à 50 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après la rue de la Solidarité (23) et devant la rue du Major (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Major | 80 m | Les Trieux |
| Rue Grand'mère | 100 m | Les Trieux |
| Cité Yernaux | 170 m | Yernaux · n.d. |
| Rue de la Solidarité | 180 m | Les Trieux |
| Rue René Decooman | 190 m | Les Trieux |
| Rue du Poirier (MT) | 220 m | Les Trieux |
| Rue des Gayètes | 250 m | La Corderie · n.d. |
| Rue de la Corderie | 290 m | La Corderie · n.d. |
| Rue Moneau | 340 m | Olympic · 120 000 € +22 % |
| Chaussée de Charleroi | 360 m | La Corderie · n.d. |
Acheter rue des Blancs à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 111 000 €, l'achat revient à 118 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Médiane | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 330 € à 13 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Blancs
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 98 500 € en 2013 à 98 500 € en 2022 (0 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 121 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). La rue des Blancs pèse 20 adresses sur les 602 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Blancs
Combien vaut une maison rue des Blancs à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Blancs est son quartier, Les Trieux : 87 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 111 000 €.
Les maisons de la rue des Blancs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (55 %), 8 jumelés (40 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue des Blancs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Blancs comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Blancs à Charleroi ?
La rue des Blancs fait partie du quartier Les Trieux, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez rue des Blancs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode