Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue Moneau à Charleroi
La rue Moneau est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 6 adresses, numérotées de 11 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olympic, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
68 000 €à181 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Olympic, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Moneau en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 11 à 21
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 1655e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Olympic compte 76 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Moneau : type de bâti et prix de référence
La rue Moneau compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olympic (68 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Moneau
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olympic et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Fond Pitot relève du quartier Cite de l'Europe, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 17 % de plus que Olympic (120 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Les Trieux (98 500 €, par la rue René Decooman). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Moneau est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Brigade Piron (76 %), la moins dense la rue de la Rivelaine (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue de la Solidarité) à 256 m² (la rue de la Rivelaine) dans ces rues ; la rue Moneau est à 60 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Brigade Piron, en compte 246.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fond Pitot | 70 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
| Rue Jean Jaurès (MT) | 70 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
| Rue Brigade Piron | 80 m | Olympic |
| Rue de la Brasserie | 160 m | Olympic |
| Rue des Gris | 170 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
| Cité Yernaux | 210 m | Yernaux · n.d. |
| Rue de la Rivelaine | 230 m | Olympic |
| Rue de l'Angle | 250 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
| Rue René Decooman | 300 m | Les Trieux · 98 500 € -18 % |
| Rue de la Solidarité | 320 m | Les Trieux · 98 500 € -18 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Moneau » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.
- Rue Moneau à Dinant, à 38,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Moneau à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olympic, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 68 000 € | 2 040 € | 73 500 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Moneau
La médiane du quartier Olympic est passée de 77 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue Moneau pèse 6 adresses sur les 588 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Moneau
Combien vaut une maison rue Moneau à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Moneau est son quartier, Olympic : 68 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue Moneau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Moneau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Moneau comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Moneau à Charleroi ?
La rue Moneau fait partie du quartier Olympic, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue Moneau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode