Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue Brigade Piron à Charleroi
La rue Brigade Piron est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 2,0 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 246 adresses, numérotées de 1 à 367. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olympic, est de 135 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 180 des 237 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
68 000 €à181 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Olympic, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Brigade Piron en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Brigade Piron traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 98 500 € à 120 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 122 à 367 | 166 | 120 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 221 | 78 | 98 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 122 à 367 (Olympic), regroupe 166 des 244 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 122 à 367, 120 000 €) et le moins cher (n° 1 à 221, 98 500 €), l'écart de médiane est de 21 500 € (+22 %), et de 22 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 246 (138 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 334, impairs 1 à 367
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 241 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (180)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (4)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 18e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,0 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Olympic.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Brigade Piron : type de bâti et prix de référence
La rue Brigade Piron compte 233 bâtiments accolés sur 237 (98 %), dont 53 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olympic (68 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Brigade Piron
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olympic et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Jean Jaurès (MT) relève du quartier Cite de l'Europe, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 17 % de plus que Olympic (120 000 € en 2022). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Brigade Piron est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue Saint-Charles (72 %) ; la rue de la Rivelaine ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Gris) à 256 m² (la rue de la Rivelaine) dans ces rues ; la rue Brigade Piron est à 53 m². Par le nombre d'adresses (246), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jean Jaurès (MT) (241).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Moneau | 80 m | Olympic |
| Rue Jean Jaurès (MT) | 110 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
| Rue Fond Pitot | 130 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
| Rue de la Brasserie | 150 m | Olympic |
| Rue de la Rivelaine | 160 m | Olympic |
| Rue des Gris | 220 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
| Cité Yernaux | 230 m | Yernaux · n.d. |
| Rue Saint-Charles | 260 m | Olympic |
| Rue de l'Angle | 280 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
| Rue Bois Monceu | 290 m | Bois-Monceu · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Brigade Piron » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.
- Rue Brigade Piron à Fleurus, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Brigade Piron aux Bons Villers, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Brigade Piron à La Louvière, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Brigade Piron à Frameries, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Brigade Piron à Enghien, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Brigade Piron à Brunehaut, à 76,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Brigade Piron à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olympic, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 68 000 € | 2 040 € | 73 500 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Brigade Piron
La médiane du quartier Olympic est passée de 77 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue Brigade Piron pèse 166 adresses sur les 588 du quartier (28 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue Brigade Piron
Le prix est-il le même tout au long de la rue Brigade Piron ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 122 à 367 : médiane 120 000 € en 2022 ; n° 1 à 221 : médiane 98 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Brigade Piron à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Brigade Piron est son quartier, Olympic : 68 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 135 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Brigade Piron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 237 bâtiments à numéro unique, on compte 180 mitoyens des deux côtés (76 %), 53 jumelés (22 %) et 4 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Brigade Piron est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Brigade Piron comme un axe de liaison locale de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Brigade Piron à Charleroi ?
La rue Brigade Piron est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Olympic (n° 122 à 367, 166 adresses), Les Trieux (n° 1 à 221, 78 adresses).
Vous vendez rue Brigade Piron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode