Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue Grand'mère à Charleroi
La rue Grand'mère est une voie résidentielle de 250 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 111 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
87 000 €à212 000 €
Prix médian : 111 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2022 (médiane 98 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Grand'mère en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 31
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 1236e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au sud-est
Bâti
La rue Grand'mère est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue Grand'mère : type de bâti et prix de référence
La rue Grand'mère compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Trieux (87 000 € à 212 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Grand'mère
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue des Gayètes relève du quartier La Corderie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Grand'mère est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Solidarité (74 %), la moins dense la rue du Major (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue de la Solidarité) à 61 m² (la rue du Major) dans ces rues ; la rue Grand'mère est à 58 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la rue du Major (20) et devant la rue du Pont Bary (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Blancs | 100 m | Les Trieux |
| Rue du Major | 130 m | Les Trieux |
| Rue de la Solidarité | 160 m | Les Trieux |
| Rue des Gayètes | 170 m | La Corderie · n.d. |
| Rue René Decooman | 170 m | Les Trieux |
| Rue de la Corderie | 200 m | La Corderie · n.d. |
| Cité Yernaux | 210 m | Yernaux · n.d. |
| Chaussée de Charleroi | 280 m | La Corderie · n.d. |
| Rue du Poirier (MT) | 290 m | Les Trieux |
| Rue du Pont Bary | 340 m | La Corderie · n.d. |
Acheter rue Grand'mère à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 111 000 €, l'achat revient à 118 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Médiane | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 330 € à 13 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Grand'mère
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 98 500 € en 2013 à 98 500 € en 2022 (0 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 121 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). La rue Grand'mère pèse 16 adresses sur les 602 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Grand'mère
Combien vaut une maison rue Grand'mère à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Grand'mère est son quartier, Les Trieux : 87 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 111 000 €.
Les maisons de la rue Grand'mère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (69 %), 4 jumelés (25 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Grand'mère est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Grand'mère comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Grand'mère à Charleroi ?
La rue Grand'mère fait partie du quartier Les Trieux, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue Grand'mère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode