Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue du Major à Charleroi
La rue du Major est un axe de liaison locale de 60 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 111 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
87 000 €à212 000 €
Prix médian : 111 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2022 (médiane 98 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Major en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Major traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 48 | 16 | 98 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 48 (Les Trieux), regroupe 16 des 20 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (14 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 11 à 23
- Longueur
- 60 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (4)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 1073e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au sud-est
Bâti
La rue du Major est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Maisons de la rue du Major : type de bâti et prix de référence
La rue du Major compte 16 bâtiments accolés sur 20 (80 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Trieux (87 000 € à 212 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Major
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la cité Yernaux relève du quartier Yernaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Major est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue de la Solidarité, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue de la Solidarité) à 58 m² (la rue Grand'mère) dans ces rues ; avec 61 m², la rue du Major les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après la rue de la Solidarité (23) et devant la rue des Blancs (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Blancs | 80 m | Les Trieux |
| Rue Grand'mère | 130 m | Les Trieux |
| Rue du Poirier (MT) | 160 m | Les Trieux |
| Cité Yernaux | 260 m | Yernaux · n.d. |
| Rue de la Solidarité | 260 m | Les Trieux |
| Rue René Decooman | 270 m | Les Trieux |
| Rue des Gayètes | 300 m | La Corderie · n.d. |
| Chaussée de Charleroi | 330 m | La Corderie · n.d. |
| Rue de la Corderie | 330 m | La Corderie · n.d. |
| Avenue de la Crèche | 370 m | La Creche · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Major » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.
- Rue du Major à Liège, à 87,2 km : médiane du quartier 130 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Major à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 111 000 €, l'achat revient à 118 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Médiane | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 330 € à 13 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Major
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 98 500 € en 2013 à 98 500 € en 2022 (0 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 121 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). La rue du Major pèse 16 adresses sur les 602 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Major
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Major ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 48 : médiane 98 500 € en 2022 ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Major à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Major est son quartier, Les Trieux : 87 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 111 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Major sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (40 %), 8 jumelés (40 %) et 4 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue du Major est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Major comme un axe de liaison locale de 60 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Major à Charleroi ?
La rue du Major est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Les Trieux (n° 11 à 48, 16 adresses), Yernaux (n° 2 à 10, 4 adresses).
Vous vendez rue du Major ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode