Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons place du Prieuré à Charleroi
La place du Prieuré est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 3,8 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heigne, est de 171 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à201 000 €
Prix médian : 171 000 €
Quartier retenu : Heigne, 18 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place du Prieuré en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 1200e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,8 km au nord-ouest
Voirie
La place du Prieuré n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Heigne compte 56 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de la place du Prieuré : type de bâti et prix de référence
La place du Prieuré compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heigne (124 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+67 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Prieuré
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heigne et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue Sous-le-Bois relève du quartier Sous-le-Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, la place du Prieuré est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Houtart (JT) (33 %), la moins aérée la place Jules Francq (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Lorraine (JT)) à 78 m² (la rue Georges Schmidt) dans ces rues ; avec 90 m², la place du Prieuré les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après la place Jules Francq (21) et devant la rue Georges Schmidt (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Croix Pouillon | 110 m | Heigne |
| Rue Houtart (JT) | 220 m | Heigne |
| Rue de la Libération | 250 m | Heigne |
| Place Jules Francq | 320 m | Heigne |
| Rue Georges Schmidt | 380 m | Heigne |
| Rue Sous-le-Bois | 430 m | Sous-le-Bois · n.d. |
| Rue de l'Institut Dogniaux | 440 m | Heigne |
| Rue de la Lorraine (JT) | 450 m | Heigne |
| Rue Paul Janson (JT) | 450 m | La Bruhaute · n.d. |
| Rue Louise | 450 m | La Bruhaute · n.d. |
Acheter place du Prieuré à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heigne, 171 000 €, l'achat revient à 180 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 171 000 € | 5 130 € | 180 200 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 130 € à 21 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Prieuré
La médiane du quartier Heigne est passée de 100 000 € en 2013 à 149 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La place du Prieuré pèse 17 adresses sur les 816 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Prieuré
Combien vaut une maison place du Prieuré à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Prieuré est son quartier, Heigne : 124 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 171 000 €.
Les maisons de la place du Prieuré sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (47 %), 7 jumelés (41 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La place du Prieuré est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Prieuré comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la place du Prieuré à Charleroi ?
La place du Prieuré fait partie du quartier Heigne, à Charleroi. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez place du Prieuré ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode