Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Georges Schmidt à Charleroi
La rue Georges Schmidt est un axe de liaison locale à sens unique de 90 m, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heigne, est de 171 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à201 000 €
Prix médian : 171 000 €
Quartier retenu : Heigne, 18 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Georges Schmidt en chiffres
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1
- Longueur
- 90 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 1573e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue Georges Schmidt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue Georges Schmidt : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Schmidt compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heigne (124 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Schmidt
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heigne et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Louise relève du quartier La Bruhaute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, la rue Georges Schmidt est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Houtart (JT) (33 %), la moins aérée la place Jules Francq (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Libération) à 67 m² (la rue Masure) dans ces rues ; avec 78 m², la rue Georges Schmidt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Madeleine (JT), en compte 100.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Jules Francq | 70 m | Heigne |
| Rue Masure | 160 m | Heigne |
| Rue Louise | 170 m | La Bruhaute · n.d. |
| Rue Houtart (JT) | 170 m | Heigne |
| Rue Basile | 240 m | La Bruhaute · n.d. |
| Rue de l'Institut Dogniaux | 240 m | Heigne |
| Rue Paul Janson (JT) | 270 m | La Bruhaute · n.d. |
| Rue de la Madeleine (JT) | 280 m | Heigne |
| Rue Derbèque | 350 m | Heigne |
| Rue de la Libération | 360 m | Heigne |
Acheter rue Georges Schmidt à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heigne, 171 000 €, l'achat revient à 180 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 171 000 € | 5 130 € | 180 200 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 130 € à 21 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Schmidt
La médiane du quartier Heigne est passée de 100 000 € en 2013 à 149 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Georges Schmidt pèse 8 adresses sur les 816 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Georges Schmidt
Combien vaut une maison rue Georges Schmidt à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Schmidt est son quartier, Heigne : 124 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 171 000 €.
Les maisons de la rue Georges Schmidt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 4 jumelés (50 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Georges Schmidt est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges Schmidt comme un axe de liaison locale de 90 m, à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Schmidt à Charleroi ?
La rue Georges Schmidt fait partie du quartier Heigne, à Charleroi. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue Georges Schmidt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode