Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons place Jules Francq à Charleroi
La place Jules Francq est un axe de liaison locale à sens unique de 150 m, à 3,5 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heigne, est de 171 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à201 000 €
Prix médian : 171 000 €
Quartier retenu : Heigne, 18 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place Jules Francq en chiffres
- Adresses
- 21 (17 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 7
- Longueur
- 150 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 1069e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,5 km au nord-ouest
Bâti
La place Jules Francq est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (10 % de 4 façades).
Parcelles
81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la place Jules Francq : type de bâti et prix de référence
La place Jules Francq compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heigne (124 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Jules Francq
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heigne et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Louise relève du quartier La Bruhaute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place Jules Francq est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue Houtart (JT), en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Libération) à 90 m² (la place du Prieuré) dans ces rues ; la place Jules Francq est à 62 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après la rue Masure (28) et devant la rue Houtart (JT) (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Georges Schmidt | 70 m | Heigne |
| Rue Houtart (JT) | 100 m | Heigne |
| Rue Louise | 170 m | La Bruhaute · n.d. |
| Rue Masure | 230 m | Heigne |
| Rue Paul Janson (JT) | 250 m | La Bruhaute · n.d. |
| Rue de l'Institut Dogniaux | 280 m | Heigne |
| Rue Basile | 290 m | La Bruhaute · n.d. |
| Place du Prieuré | 320 m | Heigne |
| Rue de la Libération | 330 m | Heigne |
| Rue de la Madeleine (JT) | 350 m | Heigne |
Acheter place Jules Francq à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heigne, 171 000 €, l'achat revient à 180 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 171 000 € | 5 130 € | 180 200 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 130 € à 21 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Jules Francq
La médiane du quartier Heigne est passée de 100 000 € en 2013 à 149 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La place Jules Francq pèse 21 adresses sur les 816 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Jules Francq
Combien vaut une maison place Jules Francq à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Jules Francq est son quartier, Heigne : 124 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 171 000 €.
Les maisons de la place Jules Francq sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La place Jules Francq est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Jules Francq comme un axe de liaison locale de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Jules Francq à Charleroi ?
La place Jules Francq fait partie du quartier Heigne, à Charleroi. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez place Jules Francq ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode