Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons place de la Lorraine à Charleroi
La place de la Lorraine se situe à 3,5 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aiselies - Lorraine, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 49 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à224 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Aiselies - Lorraine, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place de la Lorraine en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 11
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 1525e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,5 km au nord-ouest
Bâti
La place de la Lorraine est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (10 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la place de la Lorraine : type de bâti et prix de référence
La place de la Lorraine compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aiselies - Lorraine (69 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Lorraine
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aiselies - Lorraine et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de la Lorraine (JT) relève du quartier Heigne, où la médiane 2023 est de 149 000 €, au même niveau que Aiselies - Lorraine (150 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la place de la Lorraine est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Sans Nom (RX) ; la plus aérée, le sentier de la Galerie, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Cloutiers) à 94 m² (le sentier de la Galerie) dans ces rues ; la place de la Lorraine est à 49 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue de la Rosière (10) et devant la rue Sans Nom (RX) (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sans Nom (RX) | 140 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Lorraine (RX) | 150 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Aiselies (RX) | 150 m | Aiselies - Lorraine |
| Sentier de la Galerie | 170 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Cloutiers | 200 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Caillette | 240 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Lorraine (JT) | 250 m | Heigne · 149 000 € -1 % |
| Rue de la Rosière | 250 m | Heigne · 149 000 € -1 % |
| Rue des Bruyères | 270 m | Heigne · 149 000 € -1 % |
| Rue des Protestants | 300 m | Heigne · 149 000 € -1 % |
Acheter place de la Lorraine à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aiselies - Lorraine, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Lorraine
La médiane du quartier Aiselies - Lorraine est passée de 93 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 170 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). La place de la Lorraine pèse 9 adresses sur les 648 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Lorraine
Combien vaut une maison place de la Lorraine à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Lorraine est son quartier, Aiselies - Lorraine : 69 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la place de la Lorraine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %) et 3 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Dans quel quartier se trouve la place de la Lorraine à Charleroi ?
La place de la Lorraine fait partie du quartier Aiselies - Lorraine, à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez place de la Lorraine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode