Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Auguste Portier à Charleroi
La rue Auguste Portier est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,6 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Belle Vue, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
146 000 €à212 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Belle Vue, 18 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Auguste Portier en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 1433e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,6 km au sud
Bâti
La rue Auguste Portier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Auguste Portier : type de bâti et prix de référence
La rue Auguste Portier compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Belle Vue (146 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Auguste Portier
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 290 m : l'avenue de la Paix relève du quartier Beau-Site - Mayeuri, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Villette (129 569 €, par l'avenue Géronhaies). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Auguste Portier est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Foyer (97 %), la moins dense la rue Joseph Wauters (ML) (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Foyer) à 183 m² (l'avenue Elisabeth) dans ces rues ; la rue Auguste Portier est à 44 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue Joseph Wauters (ML) (16) et devant l'avenue Elisabeth (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Foyer | 70 m | La Belle Vue |
| Rue des Grogères | 90 m | La Belle Vue |
| Place de la Constitution | 190 m | La Belle Vue |
| Rue Joseph Wauters (ML) | 220 m | La Belle Vue |
| Rue de la Belle-Vue | 280 m | La Belle Vue |
| Avenue Elisabeth | 290 m | La Belle Vue |
| Avenue de la Paix | 290 m | Beau-Site - Mayeuri · n.d. |
| Rue des Champs | 310 m | La Belle Vue |
| Avenue Géronhaies | 370 m | La Villette · 129 569 € -14 % |
| Rue Falleur et Schmidt | 380 m | La Belle Vue |
Acheter rue Auguste Portier à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Belle Vue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Auguste Portier
La médiane du quartier La Belle Vue est passée de 129 500 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 152 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). La rue Auguste Portier pèse 11 adresses sur les 725 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Auguste Portier
Combien vaut une maison rue Auguste Portier à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Auguste Portier est son quartier, La Belle Vue : 146 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue Auguste Portier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Auguste Portier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Auguste Portier comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Auguste Portier à Charleroi ?
La rue Auguste Portier fait partie du quartier La Belle Vue, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Auguste Portier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode