Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Lambillotte Joseph à Charleroi
La rue Lambillotte Joseph se situe à 1,8 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaudmondeau - Forbel, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 60 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Chaudmondeau - Forbel, 20 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Lambillotte Joseph en chiffres
- Adresses
- 127 (61 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 143
- Étendue des adresses
- 830 m
- Bâtiments
- 124 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (16)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 38 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 94e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,8 km au nord
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chaudmondeau - Forbel.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 830 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Lambillotte Joseph : type de bâti et prix de référence
La rue Lambillotte Joseph compte 105 bâtiments accolés sur 121 (87 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chaudmondeau - Forbel (107 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lambillotte Joseph
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaudmondeau - Forbel et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de l'Ermitage relève du quartier Carrefour Puissant, où la médiane 2021 est de 127 500 €, soit 6 % de moins que Chaudmondeau - Forbel (135 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Jumet Station (140 000 €, par la rue de la Tulipe). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Lambillotte Joseph est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Jules Panier (69 %), la moins dense la rue des Aulniats (JT) (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de la Tulipe) à 86 m² (la rue de la Marine (JT)) dans ces rues ; la rue Lambillotte Joseph est à 53 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Château d'Eau (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Aulniats (JT) | 190 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue de l'Ermitage | 230 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue de la Marine (JT) | 250 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue du Château d'Eau | 300 m | Aulniats · n.d. |
| Rue Bara | 300 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue du Mayeur | 350 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue du Midi | 370 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue de la Tulipe | 370 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue de la Petite Main | 380 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Jules Panier | 420 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
Acheter rue Lambillotte Joseph à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaudmondeau - Forbel, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Lambillotte Joseph
Combien vaut une maison rue Lambillotte Joseph à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lambillotte Joseph est son quartier, Chaudmondeau - Forbel : 107 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de la rue Lambillotte Joseph sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 121 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (50 %), 45 jumelés (37 %) et 16 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Lambillotte Joseph à Charleroi ?
La rue Lambillotte Joseph fait partie du quartier Chaudmondeau - Forbel, à Charleroi. Elle en est la 1re rue sur 7 par le nombre d'adresses (38 % du quartier).
Vous vendez rue Lambillotte Joseph ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode