Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue des Aulniats (JT) à Charleroi
La rue des Aulniats (JT) se situe à 1,6 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaudmondeau - Forbel, est de 152 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Chaudmondeau - Forbel, 20 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Aulniats (JT) en chiffres
- Adresses
- 32 (13 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 42, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 220 m
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,0 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 750e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,6 km au nord
Bâti
Le quartier Chaudmondeau - Forbel compte 51 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Aulniats (JT) : type de bâti et prix de référence
La rue des Aulniats (JT) compte 30 bâtiments accolés sur 32 (94 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chaudmondeau - Forbel (107 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Aulniats (JT)
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaudmondeau - Forbel et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Château d'Eau relève du quartier Aulniats, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Carrefour Puissant (127 500 €, par la rue de l'Ermitage). Avec 31 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Aulniats (JT) est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Hans Pierre (JT) (73 %), la moins dense le sentier Huart (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de l'Ermitage) à 86 m² (la rue de la Marine (JT)) dans ces rues ; avec 50 m², la rue des Aulniats (JT) est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après la rue Hans Pierre (JT) (44) et devant la rue de la Marine (JT) (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Marine (JT) | 80 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue du Château d'Eau | 120 m | Aulniats · n.d. |
| Rue Lambillotte Joseph | 190 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue de l'Ermitage | 240 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue de la Marine (LT) | 270 m | Aulniats · n.d. |
| Sentier Huart | 430 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue Jules Panier | 460 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue Hans Pierre (JT) | 500 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue du Mayeur | 530 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue du Midi | 540 m | Chaudmondeau - Forbel |
Acheter rue des Aulniats (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaudmondeau - Forbel, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Aulniats (JT)
Combien vaut une maison rue des Aulniats (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Aulniats (JT) est son quartier, Chaudmondeau - Forbel : 107 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de la rue des Aulniats (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (31 %), 20 jumelés (63 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Aulniats (JT) à Charleroi ?
La rue des Aulniats (JT) fait partie du quartier Chaudmondeau - Forbel, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode