Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de la Marine (JT) à Charleroi
La rue de la Marine (JT) se situe à 1,6 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaudmondeau - Forbel, est de 152 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Chaudmondeau - Forbel, 20 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Marine (JT) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Marine (JT) traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 127 500 € à 135 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 27 | 19 | 135 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 10 | 13 | 127 500 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 12 à 27 (Chaudmondeau - Forbel), regroupe 19 des 32 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 12 à 27, 135 000 €) et le moins cher (n° 1 à 10, 127 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+6 %), et de 7 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 620 m
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (9)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 753e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,6 km au nord
Bâti
La rue de la Marine (JT) est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Marine (JT) : type de bâti et prix de référence
La rue de la Marine (JT) mêle 23 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Chaudmondeau - Forbel (107 000 € à 186 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Marine (JT)
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaudmondeau - Forbel et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue du Château d'Eau relève du quartier Aulniats, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Carrefour Puissant (127 500 €, par la rue de l'Ermitage). Avec 34 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Marine (JT) est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Hans Pierre (JT) (73 %), la moins dense le sentier Huart (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Aulniats (JT)) à 66 m² (la rue Jules Panier) dans ces rues ; avec 86 m², la rue de la Marine (JT) les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après la rue Hans Pierre (JT) (44) et devant la rue des Aulniats (JT) (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Aulniats (JT) | 80 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue du Château d'Eau | 90 m | Aulniats · n.d. |
| Rue de la Marine (LT) | 190 m | Aulniats · n.d. |
| Rue Lambillotte Joseph | 250 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue de l'Ermitage | 310 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Sentier Huart | 400 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue Jules Panier | 530 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue des Aulniats (LT) | 540 m | Coucou · n.d. |
| Rue Hans Pierre (JT) | 550 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Chaussée de Bruxelles (LT) | 560 m | Saint-Antoine - Bon Air · n.d. |
Acheter rue de la Marine (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaudmondeau - Forbel, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Marine (JT)
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Marine (JT) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 27 : médiane 135 000 € en 2022 ; n° 1 à 10 : médiane 127 500 € en 2021.
Combien vaut une maison rue de la Marine (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Marine (JT) est son quartier, Chaudmondeau - Forbel : 107 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Marine (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (34 %), 12 jumelés (38 %) et 9 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Marine (JT) à Charleroi ?
La rue de la Marine (JT) est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Chaudmondeau - Forbel (n° 12 à 27, 19 adresses), Carrefour Puissant (n° 1 à 10, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode