Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Angle à Charleroi
La rue de l'Angle est une voie résidentielle de 170 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite de l'Europe, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à231 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Cite de l'Europe, 21 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de l'Angle en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Angle traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 120 000 € à 140 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 73 | 17 | 140 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 21, côté impair | 7 | 120 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 73 (Cite de l'Europe), regroupe 17 des 24 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 73, 140 000 €) et le moins cher (n° 1 à 21, 120 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+17 %), et de 20 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 24 (2 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 73
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 958e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Cite de l'Europe compte 65 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Angle : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Angle compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite de l'Europe (123 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Angle
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite de l'Europe et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de la Brasserie relève du quartier Olympic, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 14 % de moins que Cite de l'Europe (140 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Montignies-sur-Sambre-Centre (112 500 €, par la place Albert Ier (MT)). Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Angle est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Coleau (83 %), la moins dense la rue Fond Pitot (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Gris) à 75 m² (la rue de la Brasserie) dans ces rues ; la rue de l'Angle est à 55 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue Fond Pitot (41) et devant la rue de la Brasserie (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Gris | 110 m | Cite de l'Europe |
| Rue Paul Janson (MT) | 120 m | Cite de l'Europe |
| Rue de la Brasserie | 150 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
| Rue Jean Jaurès (MT) | 190 m | Cite de l'Europe |
| Rue Fond Pitot | 200 m | Cite de l'Europe |
| Rue Moneau | 250 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
| Rue Neuve (MT) | 260 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
| Place Albert Ier (MT) | 270 m | Montignies-sur-Sambre-Centre · 112 500 € -20 % |
| Rue Brigade Piron | 280 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
| Rue Coleau | 290 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Angle » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Angle à Eghezée, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Angle à Bruxelles, à 50,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Angle à Antoing, à 73,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Angle à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite de l'Europe, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Angle
La médiane du quartier Cite de l'Europe est passée de 88 500 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue de l'Angle pèse 17 adresses sur les 742 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Angle
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Angle ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 73 : médiane 140 000 € en 2023 ; n° 1 à 21 impairs : médiane 120 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de l'Angle à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Angle est son quartier, Cite de l'Europe : 123 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 161 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Angle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (54 %), 8 jumelés (33 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue de l'Angle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Angle comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Angle à Charleroi ?
La rue de l'Angle est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Cite de l'Europe (n° 2 à 73, 17 adresses), Olympic (n° 1 à 21, 7 adresses).
Vous vendez rue de l'Angle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode