Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue Jean Jaurès (MT) à Charleroi
La rue Jean Jaurès (MT) se situe à 2,0 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 241 adresses, numérotées de 4 à 396. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite de l'Europe, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 156 bâtiments mitoyens des deux côtés et 71 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à231 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Cite de l'Europe, 21 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Jean Jaurès (MT) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jean Jaurès (MT) traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 98 500 € à 140 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 195 à 396 | 97 | 140 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 4 à 180 | 84 | 98 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 129 à 250 | 49 | 120 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 78 à 110, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 195 à 396 (Cite de l'Europe), regroupe 97 des 241 adresses, soit 40 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 195 à 396, 140 000 €) et le moins cher (n° 4 à 180, 98 500 €), l'écart de médiane est de 41 500 € (+42 %), et de 43 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 241 (144 pairs, 97 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 396, impairs 5 à 283
- Étendue des adresses
- 780 m
- Bâtiments
- 239 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (156)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (71)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (10)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 20e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cite de l'Europe.
Maisons de la rue Jean Jaurès (MT) : type de bâti et prix de référence
La rue Jean Jaurès (MT) compte 227 bâtiments accolés sur 237 (96 %), dont 71 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite de l'Europe (123 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean Jaurès (MT)
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite de l'Europe et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Moneau relève du quartier Olympic, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 14 % de moins que Cite de l'Europe (140 000 € en 2023). Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jean Jaurès (MT) est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Brigade Piron (76 %), la moins dense la rue de la Rivelaine (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Gris) à 256 m² (la rue de la Rivelaine) dans ces rues ; la rue Jean Jaurès (MT) est à 51 m². Par le nombre d'adresses (241), elle est 2e sur 11, après la rue Brigade Piron (246) et devant la rue Saint-Charles (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fond Pitot | 40 m | Cite de l'Europe |
| Rue Moneau | 70 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
| Rue de la Brasserie | 100 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
| Rue Brigade Piron | 110 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
| Rue des Gris | 110 m | Cite de l'Europe |
| Rue de l'Angle | 190 m | Cite de l'Europe |
| Rue de la Rivelaine | 270 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
| Rue Paul Janson (MT) | 280 m | Cite de l'Europe |
| Cité Yernaux | 280 m | Yernaux · n.d. |
| Rue Saint-Charles | 300 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
Acheter rue Jean Jaurès (MT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite de l'Europe, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean Jaurès (MT)
La médiane du quartier Cite de l'Europe est passée de 88 500 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue Jean Jaurès (MT) pèse 97 adresses sur les 742 du quartier (13 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jean Jaurès (MT)
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jean Jaurès (MT) ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 195 à 396 : médiane 140 000 € en 2023 ; n° 4 à 180 : médiane 98 500 € en 2022 ; n° 129 à 250 : médiane 120 000 € en 2022 ; n° 78 à 110 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jean Jaurès (MT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Jaurès (MT) est son quartier, Cite de l'Europe : 123 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 161 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jean Jaurès (MT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 237 bâtiments à numéro unique, on compte 156 mitoyens des deux côtés (66 %), 71 jumelés (30 %) et 10 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Jean Jaurès (MT) à Charleroi ?
La rue Jean Jaurès (MT) est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Charleroi : Cite de l'Europe (n° 195 à 396, 97 adresses), Les Trieux (n° 4 à 180, 84 adresses), Olympic (n° 129 à 250, 49 adresses), Yernaux (n° 78 à 110, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode