Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue de la Caillette à Charleroi
La rue de la Caillette est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 3,7 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aiselies - Lorraine, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à224 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Aiselies - Lorraine, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Caillette en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 1184e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,7 km au nord-ouest
Voirie
La rue de la Caillette n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de la Caillette est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (10 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Caillette : type de bâti et prix de référence
La rue de la Caillette compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aiselies - Lorraine (69 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Caillette
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Aiselies - Lorraine : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 6 % de 4 façades, la rue de la Caillette est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de la Galerie (60 %), la moins aérée la place de la Lorraine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Cloutiers) à 94 m² (le sentier de la Galerie) dans ces rues ; la rue de la Caillette est à 64 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la place du Mouquet (28) et devant la place Joseph Wauters (RX) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de la Galerie | 80 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Lorraine (RX) | 150 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue Sans Nom (RX) | 150 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Aiselies (RX) | 170 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Victoire | 170 m | Aiselies - Lorraine |
| Place Joseph Wauters (RX) | 220 m | Aiselies - Lorraine |
| Place du Mouquet | 240 m | Aiselies - Lorraine |
| Place de la Lorraine | 240 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de Heigne (RX) | 280 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Cloutiers | 290 m | Aiselies - Lorraine |
Acheter rue de la Caillette à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aiselies - Lorraine, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Caillette
La médiane du quartier Aiselies - Lorraine est passée de 93 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 170 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). La rue de la Caillette pèse 17 adresses sur les 648 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Caillette
Combien vaut une maison rue de la Caillette à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Caillette est son quartier, Aiselies - Lorraine : 69 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue de la Caillette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (88 %), 1 jumelé (6 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue de la Caillette est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Caillette comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Caillette à Charleroi ?
La rue de la Caillette fait partie du quartier Aiselies - Lorraine, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Caillette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode