Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue des Aiselies (RX) à Charleroi
La rue des Aiselies (RX) se situe à 3,5 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aiselies - Lorraine, est de 172 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 50 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à224 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Aiselies - Lorraine, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Aiselies (RX) en chiffres
- Adresses
- 50 (19 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 67
- Étendue des adresses
- 280 m
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 481e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Aiselies - Lorraine compte 57 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Aiselies (RX) : type de bâti et prix de référence
La rue des Aiselies (RX) compte 47 bâtiments accolés sur 50 (94 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aiselies - Lorraine (69 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Aiselies (RX)
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aiselies - Lorraine et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue des Protestants relève du quartier Heigne, où la médiane 2023 est de 149 000 €, au même niveau que Aiselies - Lorraine (150 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, la rue des Aiselies (RX) est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de la Galerie (60 %), la moins aérée la rue Sans Nom (RX) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Cloutiers) à 94 m² (le sentier de la Galerie) dans ces rues ; la rue des Aiselies (RX) est à 51 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après la rue des Cloutiers (56) et devant la rue de la Victoire (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de la Galerie | 120 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Cloutiers | 120 m | Aiselies - Lorraine |
| Place de la Lorraine | 150 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Caillette | 170 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue Sans Nom (RX) | 190 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Lorraine (RX) | 200 m | Aiselies - Lorraine |
| Place du Mouquet | 220 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de Jumet (RX) | 230 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Protestants | 310 m | Heigne · 149 000 € -1 % |
| Rue de la Victoire | 320 m | Aiselies - Lorraine |
Acheter rue des Aiselies (RX) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aiselies - Lorraine, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Aiselies (RX)
La médiane du quartier Aiselies - Lorraine est passée de 93 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 170 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). La rue des Aiselies (RX) pèse 50 adresses sur les 648 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Aiselies (RX)
Combien vaut une maison rue des Aiselies (RX) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Aiselies (RX) est son quartier, Aiselies - Lorraine : 69 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue des Aiselies (RX) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (40 %), 27 jumelés (54 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Aiselies (RX) à Charleroi ?
La rue des Aiselies (RX) fait partie du quartier Aiselies - Lorraine, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode