Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de la Station (JT) à Charleroi
La rue de la Station (JT) se situe à 2,5 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Brulotte - St Junieu, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 75 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
99 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : La Brulotte - St Junieu, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Station (JT) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Station (JT) traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 135 000 € à 140 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 79 | 59 | 135 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 54 à 139 | 48 | 140 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 79 (La Brulotte - St Junieu), regroupe 59 des 107 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 54 à 139, 140 000 €) et le moins cher (n° 1 à 79, 135 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+4 %), et de 5 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 107 (46 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 139
- Étendue des adresses
- 400 m
- Bâtiments
- 104 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 139e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord
Bâti
La rue de la Station (JT) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (9 % de 4 façades).
Maisons de la rue de la Station (JT) : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station (JT) compte 101 bâtiments accolés sur 101 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Brulotte - St Junieu (99 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station (JT)
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Brulotte - St Junieu et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Emile Vandervelde (JT) relève du quartier Jumet Station, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 4 % de plus que La Brulotte - St Junieu (135 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Station (JT) est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la place de la Perche, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (l'impasse Duperroy) à 240 m² (la place de la Perche) dans ces rues ; la rue de la Station (JT) est à 54 m². Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Emile Vandervelde (JT) (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Perche | 80 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Emile Vandervelde (JT) | 100 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Dewerpe Orsini | 160 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue François Agneessens | 180 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue du Bay | 190 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Augustin Bughin | 200 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Place des Martyrs (JT) | 210 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Surlet | 230 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Bréderode | 270 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Impasse Duperroy | 270 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
Acheter rue de la Station (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Brulotte - St Junieu, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 99 000 € | 2 970 € | 105 600 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Station (JT)
La médiane du quartier La Brulotte - St Junieu est passée de 97 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue de la Station (JT) pèse 59 adresses sur les 520 du quartier (11 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Station (JT)
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Station (JT) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 79 : médiane 135 000 € en 2022 ; n° 54 à 139 : médiane 140 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de la Station (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station (JT) est son quartier, La Brulotte - St Junieu : 99 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Station (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (74 %) et 26 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station (JT) à Charleroi ?
La rue de la Station (JT) est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : La Brulotte - St Junieu (n° 1 à 79, 59 adresses), Jumet Station (n° 54 à 139, 48 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode