Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue du Foyer à Charleroi
La rue du Foyer est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,7 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 73 adresses, numérotées de 2 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Belle Vue, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 73 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
146 000 €à212 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Belle Vue, 18 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Foyer en chiffres
- Adresses
- 73 (40 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 3 à 67
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 73
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 263e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au sud
Bâti
La rue du Foyer est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue du Foyer : type de bâti et prix de référence
La rue du Foyer compte 73 bâtiments accolés sur 73 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Belle Vue (146 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Foyer
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 350 m : l'avenue de la Paix relève du quartier Beau-Site - Mayeuri, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Foyer est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue Auguste Portier (91 %) ; la rue Joseph Wauters (ML) ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Auguste Portier) à 183 m² (l'avenue Elisabeth) dans ces rues ; la rue du Foyer est à 44 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 3e sur 11, après la rue de la Belle-Vue (86) et devant l'avenue de la Paix (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Auguste Portier | 70 m | La Belle Vue |
| Place de la Constitution | 150 m | La Belle Vue |
| Rue des Grogères | 150 m | La Belle Vue |
| Rue Joseph Wauters (ML) | 260 m | La Belle Vue |
| Avenue Elisabeth | 320 m | La Belle Vue |
| Rue de la Belle-Vue | 330 m | La Belle Vue |
| Rue des Champs | 340 m | La Belle Vue |
| Avenue de la Paix | 350 m | Beau-Site - Mayeuri · n.d. |
| Avenue Albert Ier (MM) | 420 m | Beau-Site - Mayeuri · n.d. |
| Rue Albert Goffin | 430 m | La Belle Vue |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Foyer » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.
- Rue du Foyer à Sambreville, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Foyer à La Louvière, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Foyer à Mons, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Foyer à Quiévrain, à 52,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Foyer à Hensies, à 53,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Foyer à Bastogne, à 93,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Foyer à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Belle Vue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Foyer
La médiane du quartier La Belle Vue est passée de 129 500 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 152 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). La rue du Foyer pèse 73 adresses sur les 725 du quartier (10 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Foyer
Combien vaut une maison rue du Foyer à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Foyer est son quartier, La Belle Vue : 146 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue du Foyer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue du Foyer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Foyer comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Foyer à Charleroi ?
La rue du Foyer fait partie du quartier La Belle Vue, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue du Foyer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode