Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi

Prix des maisons avenue Elisabeth à Charleroi

L'avenue Elisabeth est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,6 km au sud du centre de Charleroi (6032). Elle compte 9 adresses, numérotées de 6 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Belle Vue, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 183 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

146 000 €à212 000 €

Prix médian : 172 000 €

Quartier retenu : La Belle Vue, 18 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).

L'avenue Elisabeth en chiffres

Adresses
9 (pairs uniquement)
Numéros
6 à 32
Longueur
170 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
9
2 façades (mitoyen)
89 % (8)
3 façades (jumelé)
11 % (1)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
183 m² au sol
Entre numéros voisins
15,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
1,1 % (13e rue sur 15)
Taille
1533e rue sur 1 885 à Charleroi
Du centre de Charleroi
2,6 km au sud

Bâti

L'avenue Elisabeth est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (4 % de 4 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.

Maisons de l'avenue Elisabeth : type de bâti et prix de référence

L'avenue Elisabeth compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Belle Vue (146 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 183 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+266 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de l'avenue Elisabeth

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 120 m : l'avenue Albert Ier (MM) relève du quartier Beau-Site - Mayeuri, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Villette (129 569 €, par l'avenue Géronhaies). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Elisabeth est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue du Foyer (97 %), la moins dense l'avenue Géronhaies (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Foyer) à 87 m² (l'avenue Géronhaies) dans ces rues ; avec 183 m², l'avenue Elisabeth les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue Jacques Bufquin des Essarts (10) et devant l'avenue Géronhaies (6).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Avenue Albert Ier (MM)120 m49Beau-Site - Mayeuri · n.d.
Avenue de la Paix150 m64Beau-Site - Mayeuri · n.d.
Rue du Beau Site (ML)190 m57Beau-Site - Mayeuri · n.d.
Rue Jacques Bufquin des Essarts200 m10Beau-Site - Mayeuri · n.d.
Avenue Astrid250 m12Beau-Site - Mayeuri · n.d.
Rue des Grogères260 m1198 %La Belle Vue
Place de la Constitution270 m215 %La Belle Vue
Rue Auguste Portier290 m110 %La Belle Vue
Rue du Foyer320 m730 %La Belle Vue
Avenue Géronhaies320 m617 %La Villette · 129 569 € -14 %

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue Elisabeth » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6032) avant de comparer des prix.

Acheter avenue Elisabeth à Charleroi : frais à prévoir

Au prix médian du quartier La Belle Vue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas146 000 €4 380 €3 930 €154 300 €
Médiane172 000 €5 160 €4 080 €181 200 €
Haut212 000 €6 360 €4 320 €222 700 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de l'avenue Elisabeth

La médiane du quartier La Belle Vue est passée de 129 500 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 152 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). L'avenue Elisabeth pèse 9 adresses sur les 725 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur l'avenue Elisabeth

Combien vaut une maison avenue Elisabeth à Charleroi ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Elisabeth est son quartier, La Belle Vue : 146 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 172 000 €.

Les maisons de l'avenue Elisabeth sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 183 m².

L'avenue Elisabeth est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Elisabeth comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve l'avenue Elisabeth à Charleroi ?

L'avenue Elisabeth fait partie du quartier La Belle Vue, à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode