Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons place de la Constitution à Charleroi
La place de la Constitution est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,8 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Belle Vue, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
146 000 €à212 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Belle Vue, 18 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place de la Constitution en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 1067e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km au sud
Bâti
La place de la Constitution est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (4 % de 4 façades).
Maisons de la place de la Constitution : type de bâti et prix de référence
La place de la Constitution compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Belle Vue (146 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Constitution
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de Schramberg relève du quartier Les Closieres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de la Constitution est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue du Foyer (97 %), la moins dense la rue Joseph Wauters (ML) (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Auguste Portier) à 183 m² (l'avenue Elisabeth) dans ces rues ; la place de la Constitution est à 51 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après la rue de Schramberg (28) et devant la rue d'Hirson (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Foyer | 150 m | La Belle Vue |
| Rue Auguste Portier | 190 m | La Belle Vue |
| Rue des Grogères | 250 m | La Belle Vue |
| Avenue Elisabeth | 270 m | La Belle Vue |
| Rue de Schramberg | 320 m | Les Closieres · n.d. |
| Rue du Beau Site (ML) | 350 m | Beau-Site - Mayeuri · n.d. |
| Avenue de la Paix | 360 m | Beau-Site - Mayeuri · n.d. |
| Rue d'Hirson | 370 m | Les Closieres · n.d. |
| Avenue Albert Ier (MM) | 390 m | Beau-Site - Mayeuri · n.d. |
| Rue Joseph Wauters (ML) | 400 m | La Belle Vue |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place de la Constitution » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.
- Place de la Constitution à Saint-Gilles, à 49,6 km : prix de quartier non publié
Acheter place de la Constitution à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Belle Vue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Constitution
La médiane du quartier La Belle Vue est passée de 129 500 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 152 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). La place de la Constitution pèse 21 adresses sur les 725 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Constitution
Combien vaut une maison place de la Constitution à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Constitution est son quartier, La Belle Vue : 146 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la place de la Constitution sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (76 %), 4 jumelés (19 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La place de la Constitution est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Constitution comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place de la Constitution à Charleroi ?
La place de la Constitution fait partie du quartier La Belle Vue, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez place de la Constitution ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode