Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons place Mattéoti à Charleroi
La place Mattéoti est une voie piétonne de 440 m, à 2,7 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houbois - Centre, est de 203 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à281 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Houbois - Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place Mattéoti en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 1665e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au nord
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 47 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
La place Mattéoti est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (11 % de 4 façades).
Maisons de la place Mattéoti : type de bâti et prix de référence
La place Mattéoti compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houbois - Centre (158 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Mattéoti
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houbois - Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, la place Mattéoti est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue du Pont Neuf (JT), en compte 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la République) à 78 m² (le sentier du Parnasse) dans ces rues ; avec 80 m², la place Mattéoti les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Gilly (JT), en compte 217.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Egmont | 100 m | Houbois - Centre |
| Rue de Hornes | 140 m | Houbois - Centre |
| Rue dHoubois | 160 m | Houbois - Centre |
| Rue de l'Egalité (JT) | 200 m | Houbois - Centre |
| Rue Pierre-Joseph Dewerpe | 220 m | Houbois - Centre |
| Chaussée de Gilly (JT) | 240 m | Houbois - Centre |
| Rue du Pont Neuf (JT) | 240 m | Houbois - Centre |
| Sentier du Parnasse | 260 m | Houbois - Centre |
| Rue de la République | 270 m | Houbois - Centre |
| Rue de la Garde-Dieu | 330 m | Houbois - Centre |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Mattéoti » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Place Mattéoti à Ans, à 80,6 km : médiane du quartier 190 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Place Mattéoti à Soumagne, à 93,8 km : prix de quartier non publié
Acheter place Mattéoti à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houbois - Centre, 203 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 090 € à 25 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Mattéoti
La médiane du quartier Houbois - Centre est passée de 80 000 € en 2015 à 180 000 € en 2022 (+125 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 92 points de plus que sa commune. La place Mattéoti pèse 6 adresses sur les 650 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Mattéoti
Combien vaut une maison place Mattéoti à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Mattéoti est son quartier, Houbois - Centre : 158 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de la place Mattéoti sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La place Mattéoti est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Mattéoti comme une voie piétonne de 440 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la place Mattéoti à Charleroi ?
La place Mattéoti fait partie du quartier Houbois - Centre, à Charleroi. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez place Mattéoti ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode