Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue dHoubois à Charleroi
La rue dHoubois se situe à 2,6 km au nord-est du centre de Charleroi (6040). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houbois - Centre, est de 203 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à281 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Houbois - Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue dHoubois en chiffres
- Adresses
- 19 (3 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (3)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 1125e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Houbois - Centre compte 55 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de la rue dHoubois : type de bâti et prix de référence
La rue dHoubois compte 16 bâtiments accolés sur 19 (84 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houbois - Centre (158 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue dHoubois
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houbois - Centre et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue du Pas de Charge relève du quartier Houbois - Etoile, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, la rue dHoubois est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Pont Neuf (JT) (39 %), la moins aérée le sentier du Parnasse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de l'Egalité (JT)) à 80 m² (la place Mattéoti) dans ces rues ; la rue dHoubois est à 53 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après la rue de l'Egalité (JT) (25) et devant la rue de la Garde-Dieu (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pierre-Joseph Dewerpe | 160 m | Houbois - Centre |
| Place Mattéoti | 160 m | Houbois - Centre |
| Rue d'Egmont | 180 m | Houbois - Centre |
| Rue de Hornes | 190 m | Houbois - Centre |
| Rue de la Garde-Dieu | 260 m | Houbois - Centre |
| Rue de l'Egalité (JT) | 310 m | Houbois - Centre |
| Sentier du Parnasse | 340 m | Houbois - Centre |
| Rue du Pas de Charge | 370 m | Houbois - Etoile · n.d. |
| Chaussée de Gilly (JT) | 390 m | Houbois - Centre |
| Rue du Pont Neuf (JT) | 390 m | Houbois - Centre |
Acheter rue dHoubois à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houbois - Centre, 203 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 090 € à 25 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue dHoubois
La médiane du quartier Houbois - Centre est passée de 80 000 € en 2015 à 180 000 € en 2022 (+125 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 92 points de plus que sa commune. La rue dHoubois pèse 19 adresses sur les 650 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue dHoubois
Combien vaut une maison rue dHoubois à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue dHoubois est son quartier, Houbois - Centre : 158 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de la rue dHoubois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (42 %), 8 jumelés (42 %) et 3 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Dans quel quartier se trouve la rue dHoubois à Charleroi ?
La rue dHoubois fait partie du quartier Houbois - Centre, à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue dHoubois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode