Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Pierre-Joseph Dewerpe à Charleroi
La rue Pierre-Joseph Dewerpe est une voie résidentielle de 620 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Charleroi (6040). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houbois - Centre, est de 203 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à281 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Houbois - Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Pierre-Joseph Dewerpe en chiffres
- Adresses
- 92 (36 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 121
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 90 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (14)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 182e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Houbois - Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 580 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Pierre-Joseph Dewerpe : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre-Joseph Dewerpe compte 74 bâtiments accolés sur 88 (84 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houbois - Centre (158 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre-Joseph Dewerpe
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houbois - Centre et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue de l'Etang (LT) relève du quartier L'Etang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pierre-Joseph Dewerpe est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de la République (74 %), la moins dense le sentier du Parnasse (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la République) à 80 m² (la place Mattéoti) dans ces rues ; la rue Pierre-Joseph Dewerpe est à 59 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Etang (LT) (160) et devant la rue de Lodelinsart (JT) (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Garde-Dieu | 120 m | Houbois - Centre |
| Rue de Hornes | 130 m | Houbois - Centre |
| Rue dHoubois | 160 m | Houbois - Centre |
| Rue d'Egmont | 170 m | Houbois - Centre |
| Place Mattéoti | 220 m | Houbois - Centre |
| Sentier du Parnasse | 250 m | Houbois - Centre |
| Rue de l'Egalité (JT) | 260 m | Houbois - Centre |
| Rue de Lodelinsart (JT) | 310 m | Houbois - Centre |
| Rue de la République | 330 m | Houbois - Centre |
| Rue de l'Etang (LT) | 340 m | L'Etang · n.d. |
Acheter rue Pierre-Joseph Dewerpe à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houbois - Centre, 203 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 090 € à 25 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pierre-Joseph Dewerpe
La médiane du quartier Houbois - Centre est passée de 80 000 € en 2015 à 180 000 € en 2022 (+125 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 92 points de plus que sa commune. La rue Pierre-Joseph Dewerpe pèse 92 adresses sur les 650 du quartier (14 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Pierre-Joseph Dewerpe
Combien vaut une maison rue Pierre-Joseph Dewerpe à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre-Joseph Dewerpe est son quartier, Houbois - Centre : 158 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de la rue Pierre-Joseph Dewerpe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (51 %), 29 jumelés (33 %) et 14 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Pierre-Joseph Dewerpe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pierre-Joseph Dewerpe comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre-Joseph Dewerpe à Charleroi ?
La rue Pierre-Joseph Dewerpe fait partie du quartier Houbois - Centre, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Pierre-Joseph Dewerpe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode