Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue du Pont Neuf (JT) à Charleroi
La rue du Pont Neuf (JT) se situe à 2,8 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houbois - Centre, est de 203 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à281 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Houbois - Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Pont Neuf (JT) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Pont Neuf (JT) traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 28 | 180 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 26 à 38 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Houbois - Centre), regroupe 28 des 36 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 340 m
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (14)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 664e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km au nord
Bâti
La rue du Pont Neuf (JT) est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Pont Neuf (JT) : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont Neuf (JT) mêle 22 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Houbois - Centre (158 000 € à 281 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont Neuf (JT)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houbois - Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Prévoyance relève du quartier Altree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, la rue du Pont Neuf (JT) est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue de Hornes (12 %) ; la rue de la République ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la République) à 80 m² (la place Mattéoti) dans ces rues ; la rue du Pont Neuf (JT) est à 57 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après la rue de la République (46) et devant la rue d'Egmont (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Prévoyance | 200 m | Altree · n.d. |
| Chaussée de Gilly (JT) | 230 m | Houbois - Centre |
| Place Mattéoti | 240 m | Houbois - Centre |
| Rue au Linge | 240 m | Altree · n.d. |
| Rue du Devoir | 290 m | Altree · n.d. |
| Rue d'Egmont | 300 m | Houbois - Centre |
| Rue du Bois (JT) | 310 m | Houbois - Etoile · n.d. |
| Rue de l'Egalité (JT) | 310 m | Houbois - Centre |
| Rue de la République | 340 m | Houbois - Centre |
| Rue de Hornes | 350 m | Houbois - Centre |
Acheter rue du Pont Neuf (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houbois - Centre, 203 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 090 € à 25 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont Neuf (JT)
La médiane du quartier Houbois - Centre est passée de 80 000 € en 2015 à 180 000 € en 2022 (+125 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 92 points de plus que sa commune. La rue du Pont Neuf (JT) pèse 28 adresses sur les 650 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pont Neuf (JT)
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Pont Neuf (JT) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : médiane 180 000 € en 2022 ; n° 26 à 38 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Pont Neuf (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont Neuf (JT) est son quartier, Houbois - Centre : 158 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 203 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Pont Neuf (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (28 %), 12 jumelés (33 %) et 14 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont Neuf (JT) à Charleroi ?
La rue du Pont Neuf (JT) est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Houbois - Centre (n° 1 à 27, 28 adresses), Altree (n° 26 à 38, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode