Prix des maisons place Mattéoti à Ans

La place Mattéoti compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Douy et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Louis Hérion relève du quartier Plateau-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Mattéoti est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Marie-Joseph Mouffart (82 %), la moins dense la rue du Point de Vue (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de l'Egalité) à 73 m² (la rue Lambert Masset) dans ces rues ; la place Mattéoti est à 54 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après la rue Marie-Joseph Mouffart (22) et devant la rue du Point de Vue (14).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Mattéoti » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.

• Place Mattéoti à Soumagne, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Place Mattéoti à Charleroi, à 80,6 km : médiane du quartier 180 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). La place Mattéoti pèse 16 adresses sur les 837 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.