Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Emile Vandervelde (JT) à Charleroi
La rue Emile Vandervelde (JT) se situe à 2,4 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jumet Station, est de 161 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à206 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Jumet Station, 19 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Emile Vandervelde (JT) en chiffres
- Adresses
- 44 (28 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 170 m
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 555e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,4 km au nord
Bâti
La rue Emile Vandervelde (JT) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (8 % de 4 façades).
Maisons de la rue Emile Vandervelde (JT) : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Vandervelde (JT) compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Jumet Station (126 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde (JT)
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jumet Station et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de la Station (JT) relève du quartier La Brulotte - St Junieu, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 4 % de moins que Jumet Station (140 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue Emile Vandervelde (JT) est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la place de la Perche, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (l'impasse Duperroy) à 240 m² (la place de la Perche) dans ces rues ; la rue Emile Vandervelde (JT) est à 70 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après la rue de la Station (JT) (107) et devant la rue Joseph Lauwers (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bay | 90 m | Jumet Station |
| Rue de la Station (JT) | 100 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € -4 % |
| Rue François Agneessens | 110 m | Jumet Station |
| Rue Surlet | 120 m | Jumet Station |
| Place de la Perche | 140 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € -4 % |
| Rue Bréderode | 160 m | Jumet Station |
| Rue Dewerpe Orsini | 170 m | Jumet Station |
| Rue Augustin Bughin | 190 m | Jumet Station |
| Impasse Duperroy | 210 m | Jumet Station |
| Rue Joseph Lauwers | 230 m | Jumet Station |
Acheter rue Emile Vandervelde (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jumet Station, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Emile Vandervelde (JT)
La médiane du quartier Jumet Station est passée de 93 750 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue Emile Vandervelde (JT) pèse 44 adresses sur les 544 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Emile Vandervelde (JT)
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde (JT) est son quartier, Jumet Station : 126 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue Emile Vandervelde (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (84 %) et 7 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde (JT) à Charleroi ?
La rue Emile Vandervelde (JT) fait partie du quartier Jumet Station, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode