Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons clos du Pont-à-Nôle à Charleroi
Le clos du Pont-à-Nôle est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 4,5 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Il compte 27 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brun-Chene - Les Marleres, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à249 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Brun-Chene - Les Marleres, 18 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Le clos du Pont-à-Nôle en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 885e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,5 km au sud-ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos du Pont-à-Nôle n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le clos du Pont-à-Nôle est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (20 % de 4 façades).
Maisons du clos du Pont-à-Nôle : type de bâti et prix de référence
Le clos du Pont-à-Nôle compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brun-Chene - Les Marleres (120 000 € à 249 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du clos du Pont-à-Nôle
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brun-Chene - Les Marleres et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue du Grand Escalier relève du quartier Mont-sur-Marchienne, où la médiane 2022 est de 126 000 €, soit 16 % de moins que Brun-Chene - Les Marleres (150 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Lutia (175 000 €, par la rue du Lutia). Avec 0 % de 4 façades, le clos du Pont-à-Nôle est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la place Roger Desaise ; la plus aérée, le clos des Duges, en compte 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue du Lutia) à 147 m² (le clos des Duges) dans ces rues ; le clos du Pont-à-Nôle est à 60 m². Par le nombre d'adresses (27), il est 6e sur 11, après la place Roger Desaise (30) et devant la rue Pachy du Try (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Brun Chêne | 80 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Pachy du Try | 230 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Bois du Curé | 230 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Pont-à-Nole | 240 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Place Roger Desaise | 290 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue du Grand Escalier | 310 m | Mont-sur-Marchienne · 126 000 € -16 % |
| Clos des Duges | 320 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue des Cisterciens | 370 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue du Lutia | 430 m | Lutia · 175 000 € +17 % |
| Rue Caisse | 440 m | Mont-sur-Marchienne · 126 000 € -16 % |
Acheter clos du Pont-à-Nôle à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brun-Chene - Les Marleres, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos du Pont-à-Nôle
La médiane du quartier Brun-Chene - Les Marleres est passée de 132 500 € en 2019 à 150 000 € en 2021 (+13 %), quand celle de Charleroi gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le clos du Pont-à-Nôle pèse 27 adresses sur les 459 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le clos du Pont-à-Nôle
Combien vaut une maison clos du Pont-à-Nôle à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos du Pont-à-Nôle est son quartier, Brun-Chene - Les Marleres : 120 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons du clos du Pont-à-Nôle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (59 %) et 11 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Le clos du Pont-à-Nôle est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos du Pont-à-Nôle comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos du Pont-à-Nôle à Charleroi ?
Le clos du Pont-à-Nôle fait partie du quartier Brun-Chene - Les Marleres, à Charleroi. Il en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez clos du Pont-à-Nôle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode