Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue du Lutia à Charleroi
La rue du Lutia est une voie résidentielle de 160 m, à 4,5 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 21 adresses, numérotées de 10 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutia, est de 198 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à234 000 €
Prix médian : 198 000 €
Quartier retenu : Lutia, 19 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Lutia en chiffres
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 26, impairs 17 à 53
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 1047e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,5 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutia.
Maisons de la rue du Lutia : type de bâti et prix de référence
La rue du Lutia compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lutia (135 000 € à 234 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Lutia
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutia et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Pachy du Try relève du quartier Brun-Chene - Les Marleres, où la médiane 2021 est de 150 000 €, soit 14 % de moins que Lutia (175 000 € en 2022). Avec 10 % de 4 façades, la rue du Lutia est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Prisonniers de guerre (50 %), la moins aérée la place Roger Desaise (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Clos des Moines) à 108 m² (la rue des Prisonniers de guerre) dans ces rues ; la rue du Lutia est à 48 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après la rue Clos des Moines (23) et devant l'allée Mon Logis (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Ronche | 60 m | Lutia |
| Rue des Prisonniers de guerre | 130 m | Lutia |
| Rue Clos des Moines | 130 m | Lutia |
| Rue Pachy du Try | 210 m | Brun-Chene - Les Marleres · 150 000 € -14 % |
| Rue Hector Denis | 260 m | Lutia |
| Rue des Cisterciens | 280 m | Brun-Chene - Les Marleres · 150 000 € -14 % |
| Allée Mon Logis | 280 m | Mon Logis · n.d. |
| Place Roger Desaise | 280 m | Brun-Chene - Les Marleres · 150 000 € -14 % |
| Rue Constant Renchon | 280 m | Mon Logis · n.d. |
| Allée Champ de Gernevaux | 350 m | Mon Logis · n.d. |
Acheter rue du Lutia à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutia, 198 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Haut | 234 000 € | 7 020 € | 245 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 24 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Lutia
La médiane du quartier Lutia est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2018, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 19 en 2022). La rue du Lutia pèse 21 adresses sur les 610 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 109 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Lutia
Combien vaut une maison rue du Lutia à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Lutia est son quartier, Lutia : 135 000 € à 234 000 € en 2025, médiane 198 000 €.
Les maisons de la rue du Lutia sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (57 %), 7 jumelés (33 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue du Lutia est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Lutia comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Lutia à Charleroi ?
La rue du Lutia fait partie du quartier Lutia, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Lutia ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode