Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue du Brun Chêne à Charleroi
La rue du Brun Chêne est une voie résidentielle de 910 m, à 4,5 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brun-Chene - Les Marleres, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 58 bâtiments mitoyens des deux côtés et 53 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à249 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Brun-Chene - Les Marleres, 18 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue du Brun Chêne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Brun Chêne traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 145 | 99 | 150 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 110 à 199 | 28 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 145 (Brun-Chene - Les Marleres), regroupe 99 des 127 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 127 (44 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 199
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 126 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (14)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 92e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Brun-Chene - Les Marleres compte 42 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 780 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue du Brun Chêne : type de bâti et prix de référence
La rue du Brun Chêne compte 111 bâtiments accolés sur 125 (89 %), dont 53 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brun-Chene - Les Marleres (120 000 € à 249 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Brun Chêne
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brun-Chene - Les Marleres et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue du Grand Escalier relève du quartier Mont-sur-Marchienne, où la médiane 2022 est de 126 000 €, soit 16 % de moins que Brun-Chene - Les Marleres (150 000 € en 2021). Avec 11 % de 4 façades, la rue du Brun Chêne est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Duges (61 %), la moins aérée la place Roger Desaise (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue du Grand Escalier) à 147 m² (le clos des Duges) dans ces rues ; la rue du Brun Chêne est à 51 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Pont-à-Nole (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Pont-à-Nôle | 80 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Bois du Curé | 150 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Pont-à-Nole | 230 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Pachy du Try | 300 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue du Grand Escalier | 310 m | Mont-sur-Marchienne · 126 000 € -16 % |
| Clos des Duges | 340 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Place Roger Desaise | 360 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue des Cisterciens | 420 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Edmond Ramboux | 470 m | Pont-a-Nole · n.d. |
| Rue Caisse | 490 m | Mont-sur-Marchienne · 126 000 € -16 % |
Acheter rue du Brun Chêne à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brun-Chene - Les Marleres, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Brun Chêne
La médiane du quartier Brun-Chene - Les Marleres est passée de 132 500 € en 2019 à 150 000 € en 2021 (+13 %), quand celle de Charleroi gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue du Brun Chêne pèse 99 adresses sur les 459 du quartier (22 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Brun Chêne
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Brun Chêne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 145 : médiane 150 000 € en 2021 ; n° 110 à 199 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Brun Chêne à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Brun Chêne est son quartier, Brun-Chene - Les Marleres : 120 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Brun Chêne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (46 %), 53 jumelés (42 %) et 14 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue du Brun Chêne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Brun Chêne comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Brun Chêne à Charleroi ?
La rue du Brun Chêne est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Brun-Chene - Les Marleres (n° 1 à 145, 99 adresses), Pont-a-Nole (n° 110 à 199, 28 adresses).
Vous vendez rue du Brun Chêne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode