Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue Pachy du Try à Charleroi
La rue Pachy du Try est une voie résidentielle de 310 m, à 4,5 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brun-Chene - Les Marleres, est de 180 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à249 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Brun-Chene - Les Marleres, 18 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Pachy du Try en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (9)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 900e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,5 km au sud-ouest
Bâti
La rue Pachy du Try est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Pachy du Try : type de bâti et prix de référence
La rue Pachy du Try mêle 17 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Brun-Chene - Les Marleres (120 000 € à 249 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pachy du Try
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brun-Chene - Les Marleres et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Lutia relève du quartier Lutia, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 17 % de plus que Brun-Chene - Les Marleres (150 000 € en 2021). Avec 35 % de 4 façades, la rue Pachy du Try est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Duges (61 %), la moins aérée la rue Clos des Moines (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Clos des Moines) à 147 m² (le clos des Duges) dans ces rues ; la rue Pachy du Try est à 51 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après le clos du Pont-à-Nôle (27) et devant le clos des Duges (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cisterciens | 210 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue du Lutia | 210 m | Lutia · 175 000 € +17 % |
| Place Roger Desaise | 220 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Clos du Pont-à-Nôle | 230 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue de la Ronche | 230 m | Lutia · 175 000 € +17 % |
| Clos des Duges | 280 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Clos des Moines | 280 m | Lutia · 175 000 € +17 % |
| Rue du Brun Chêne | 300 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Pont-à-Nole | 310 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue des Prisonniers de guerre | 320 m | Lutia · 175 000 € +17 % |
Acheter rue Pachy du Try à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brun-Chene - Les Marleres, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pachy du Try
La médiane du quartier Brun-Chene - Les Marleres est passée de 132 500 € en 2019 à 150 000 € en 2021 (+13 %), quand celle de Charleroi gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Pachy du Try pèse 26 adresses sur les 459 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Pachy du Try
Combien vaut une maison rue Pachy du Try à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pachy du Try est son quartier, Brun-Chene - Les Marleres : 120 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue Pachy du Try sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 15 jumelés (58 %) et 9 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Pachy du Try est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pachy du Try comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Pachy du Try à Charleroi ?
La rue Pachy du Try fait partie du quartier Brun-Chene - Les Marleres, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez rue Pachy du Try ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode