Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue des Cisterciens à Charleroi
La rue des Cisterciens est une voie résidentielle de 700 m, à 4,7 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 49 adresses, numérotées de 3 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brun-Chene - Les Marleres, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à249 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Brun-Chene - Les Marleres, 18 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue des Cisterciens en chiffres
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 74, impairs 3 à 81
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (12)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 492e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brun-Chene - Les Marleres.
Maisons de la rue des Cisterciens : type de bâti et prix de référence
La rue des Cisterciens compte 37 bâtiments accolés sur 49 (76 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brun-Chene - Les Marleres (120 000 € à 249 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Cisterciens
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brun-Chene - Les Marleres et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Clos des Moines relève du quartier Lutia, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 17 % de plus que Brun-Chene - Les Marleres (150 000 € en 2021). Avec 24 % de 4 façades, la rue des Cisterciens est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Duges (61 %), la moins aérée le clos du Pont-à-Nôle (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Clos des Moines) à 147 m² (le clos des Duges) dans ces rues ; la rue des Cisterciens est à 51 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après la rue Constant Renchon (61) et devant le clos du Pont-à-Nôle (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Duges | 180 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Pachy du Try | 210 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Clos des Moines | 240 m | Lutia · 175 000 € +17 % |
| Rue du Lutia | 280 m | Lutia · 175 000 € +17 % |
| Rue Pont-à-Nole | 300 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Constant Renchon | 310 m | Mon Logis · n.d. |
| Rue de la Ronche | 330 m | Lutia · 175 000 € +17 % |
| Allée Mon Logis | 350 m | Mon Logis · n.d. |
| Clos du Pont-à-Nôle | 370 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue de Bomerée | 380 m | Brun-Chene - Les Marleres |
Acheter rue des Cisterciens à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brun-Chene - Les Marleres, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Cisterciens
La médiane du quartier Brun-Chene - Les Marleres est passée de 132 500 € en 2019 à 150 000 € en 2021 (+13 %), quand celle de Charleroi gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue des Cisterciens pèse 49 adresses sur les 459 du quartier (11 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Cisterciens
Combien vaut une maison rue des Cisterciens à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Cisterciens est son quartier, Brun-Chene - Les Marleres : 120 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue des Cisterciens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (41 %), 17 jumelés (35 %) et 12 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue des Cisterciens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Cisterciens comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Cisterciens à Charleroi ?
La rue des Cisterciens fait partie du quartier Brun-Chene - Les Marleres, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue des Cisterciens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode