Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Freren Fonteinstraat à Bruges
Freren Fonteinstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Freren Fonteinstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 37)
- Taille
- 776e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,9 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Astridpark. 5 bâtiments sur 18 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Freren Fonteinstraat : type de bâti et prix de référence
Freren Fonteinstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Freren Fonteinstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Meestraat relève du quartier Brugge-Centrum - Belfort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Freren Fonteinstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Jozef Suvéestraat (100 %), la moins dense Gevangenisstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Kruitenbergstraat) à 196 m² (Park) dans ces rues ; Freren Fonteinstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Jozef Suvéestraat (31) et devant Meestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waalsestraat | 20 m | Astridpark |
| Park | 70 m | Astridpark |
| Braambergstraat | 90 m | Astridpark |
| Kruitenbergstraat | 90 m | Astridpark |
| Jozef Suvéestraat | 100 m | Astridpark |
| Steenhouwersdijk | 120 m | Astridpark |
| Predikherenstraat | 120 m | Astridpark |
| Zwarteleertouwersstraat | 130 m | Astridpark |
| Meestraat | 130 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Gevangenisstraat | 140 m | Astridpark |
Acheter Freren Fonteinstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Freren Fonteinstraat
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Freren Fonteinstraat pèse 20 adresses sur les 1 031 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Freren Fonteinstraat
Combien vaut une maison Freren Fonteinstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Freren Fonteinstraat est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Freren Fonteinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Freren Fonteinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Freren Fonteinstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Freren Fonteinstraat à Bruges ?
Freren Fonteinstraat fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 18e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Freren Fonteinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode