Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Reingaardsvliet à Bruges
Reingaardsvliet est une voie résidentielle de 140 m, à 13,2 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zeebrugge - Dorp, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à345 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zeebrugge - Dorp, 32 ventes en 2023 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Reingaardsvliet en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 885e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 13,2 km au nord
Bâti
Le quartier Zeebrugge - Dorp compte 72 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de Reingaardsvliet : type de bâti et prix de référence
Reingaardsvliet compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zeebrugge - Dorp (220 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Reingaardsvliet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zeebrugge - Dorp : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Reingaardsvliet est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Admiraal Keyesplein (97 %), la moins dense Marktstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Wilgenboomstraat) à 146 m² (Marktstraat) dans ces rues ; Reingaardsvliet est à 84 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Wilgenboomstraat (19) et devant Marktstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Admiraal Keyesplein | 100 m | Zeebrugge - Dorp |
| Polderweg | 140 m | Zeebrugge - Dorp |
| Sint-Donaasstraat | 160 m | Zeebrugge - Dorp |
| Westhinderstraat | 160 m | Zeebrugge - Dorp |
| Heiststraat | 220 m | Zeebrugge - Dorp |
| Eiensluisstraat | 230 m | Zeebrugge - Dorp |
| Wilgenboomstraat | 280 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktplein | 300 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktstraat | 320 m | Zeebrugge - Dorp |
| Ploegstraat | 390 m | Zeebrugge - Dorp |
Acheter Reingaardsvliet à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zeebrugge - Dorp, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reingaardsvliet
La médiane du quartier Zeebrugge - Dorp est passée de 192 500 € en 2013 à 279 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Reingaardsvliet pèse 16 adresses sur les 793 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reingaardsvliet
Combien vaut une maison Reingaardsvliet à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reingaardsvliet est son quartier, Zeebrugge - Dorp : 220 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Reingaardsvliet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %), 4 jumelés (25 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Reingaardsvliet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reingaardsvliet comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reingaardsvliet à Bruges ?
Reingaardsvliet fait partie du quartier Zeebrugge - Dorp, à Bruges. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Reingaardsvliet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode